FAQ

Was kostet das? Wie schnell geht das? Warum „… mit Handschlag“? Wieso ist VS Ingenieure in Pinneberg und in St. Peter Ording tätig? Besonderheiten   Was kostet das? Grundsätzlich ist die Abrechnung meiner Dienstleistungen auf Stundenbasis oder als Pauschale möglich. Davon ausgenommen ist die vermittelnde Tätigkeit bei der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien. Hier errechnet sich meine Provision im Allgemeinen als prozentualer Teil aus der monatlichen Nettokaltmiete bzw. dem Verkaufspreis und ist vom Mieter oder Käufer zu tragen. Häufig ist die Kombination von Angeboten sinnvoll: so kann z.B. die aktuelle energetische Untersuchung Ihres Objekts im Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung wertvolle Informationen liefern, die sich positiv auf den Kaufpreis auswirken. Sprechen Sie uns an, wenn Sie verschiedene Leistungen in einem Paket buchen möchten. Immobilienbewertung Eine realistische Kaufpreiseinschätzung für Ihr Objekt nehme ich kostenlos für Sie vor, wenn Sie es zu den empfohlenen Konditionen in unser Portfolio geben. Reisekosten berechne ich im Raum Hamburg und Schleswig-Holstein nicht. Kaufberatung Abrechnung nach Vereinbarung auf Stundenbasis oder als Pauschale. Hinzu kommt bei Bedarf eine Gerätepauschale. Reisekosten berechne ich im Raum Hamburg und Schleswig-Holstein nicht. Energieberatung Die Abrechnung erfolgt nach Vereinbarung auf Stundenbasis oder als Pauschale zzgl. Gerätepauschale. Einen konkreten Preis nenne ich Ihnen gern nach der ersten Sichtung Ihrer aussagekräftigen Unterlagen wie Grundrissen im Maßstab 1:100 oder einer Wohnflächenberechnung. Reisekosten berechne ich im Raum Hamburg und Schleswig-Holstein nicht. Energieausweis Abhängig von den Daten, die Sie mir liefern, liegen die Kosten für einen verbrauchsabhängigen Energieausweis bei ungefähr netto 100,00 Euro. Für den bedarfsabhängigen Energieausweis sind netto ungefähr 700,00 Euro anzusetzen. Hier sind die Gegebenheiten Ihres Objekts, die Qualität der von Ihnen gelieferten Unterlagen und die zertifikats-spezifischen Ansprüche an die Dokumentation preisrelevant. Der Energieausweis mit dena-Gütesiegel liefert ein besonders hochwertiges und genaues Bild von Ihrem Objekt. Thermografie Vorab: von mir dürfen Sie ordentliche Arbeit in sehr guter Qualität erwarten. Ich bilde mich ständig weiter und arbeite mit hochwertigem Equipment. Deswegen mache ich Ihnen vermutlich nicht das niedrigste Angebot – aber meine Leistung ist Ihren Preis wert, überzeugen Sie sich. Nach der Sichtung Ihrer aussagekräftigen Unterlagen und einer ersten Besichtigung Ihres Objekts kann ich Ihnen eine realistische Preiseinschätzung geben, dabei berücksichtige ich natürlich die konkrete Aufgabenstellung. Die Abrechnung erfolgt nach Vereinbarung auf Stundenbasis oder als Pauschale, hinzu kommt eine Gerätepauschale. Reisekosten werden im Raum Hamburg und Schleswig-Holstein nicht berechnet. Blower-Door Messung Der Preis für einen Blower-Door-Test hängt von den detaillierten Anforderungen und der Genauigkeit Ihrer Planungsunterlagen ab. Bei guter Vorbereitung nehme ich qualifizierte Messungen inklusive schriftlicher Dokumentation und Abschlussgespräch ab einem Preis von 350,00 Euro netto vor. Sprechen Sie uns an, dann machen wir Ihnen gern ein Angebot auf Stundenbasis oder als Pauschale. Oft empfiehlt sich die Kombination mit einer thermografischen Untersuchung um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Baubegleitung und Qualitätssicherung Diese Leistungen biete ich Ihnen nach Vereinbarung auf Stundenbasis oder als Pauschale an. Reisekosten werden im Raum Hamburg und Schleswig-Holstein nicht berechnet. Planung und Entwurf Meine planerischen Leistungen als Diplomingenieur der Architektur berechne ich grundsätzlich als Pauschale entsprechend der individuellen Aufgabenstellung. Wie schnell geht das? In der Regel versuche ich, kurzfristig auf Ihre Anfrage zu antworten: an sieben Tagen in der Woche, insbesondere am Abend. Alle im Folgenden genannten zeitlichen Einschätzungen gelten vorbehaltlich externer Faktoren. Vermietung und Verkauf Um Ihr Objekt in unser Portfolio aufzunehmen ist zunächst eine Begehung erforderlich. Mit Ihnen oder mit einer Person Ihres Vertrauens, die fundierte Informationen geben kann. Lassen Sie uns einfach telefonisch einen Termin vereinbaren. Sobald uns Ihre aussagekräftigen Unterlagen vorliegen, erstellen wir zügig ein hochwertiges Exposé. Wir schalten Print- und online-Anzeigen und organisieren Besichtigungen nach Vereinbarung. Bei Bedarf begleiten wir Sie beim Vertragsabschluss und darüber hinaus. Gibt es Ihrerseits Terminwünsche? Dann sprechen Sie uns bitte an. Immobilienbewertung Abhängig davon, wie detailliert die Einschätzung Ihres Objekts sein soll, setzen wir ungefähr eine bis drei Wochen für Besichtigung und Dokumentation an. Die einfache Einschätzung des Marktwertes geht schneller als ein ausführlicher Bericht. Sie können uns gern ansprechen, wenn es aus dem einen oder anderen Grund schneller gehen muss. Kaufberatung Manchmal muss es einfach schnell gehen, wenn man das Traumobjekt gefunden hat. Darum stehen wir für eine Kaufberatung im Großraum Hamburg oder in Schleswig-Holstein kurzfristig zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Thermografie Qualifizierte Außenthermografien zur Bestimmung von Wärmebrücken sind nur im Herbst, Winter und im zeitigen Frühjahr möglich, die Temperaturdifferenz zwischen innen und außen muss 15 K, das entspricht 15°C, betragen. Bei starkem Regen, Nebel oder Wind müssen wir den Termin in Abstimmung mit Ihnen verschieben. Abhängig von der Qualität Ihrer Unterlagen, sind die Vorbereitungen unsererseits in wenigen Stunden getroffen. Thermografische Aufnahmen zur Leckageortung, zur Fachwerkfreilegung und zur Überprüfung von Photovoltaik-Anlagen sind das ganze Jahr hindurch möglich. Für die aussagekräftige Außen- und Innen-Thermografie eines Einfamilienhauses sind ungefähr 2 bis 4 Stunden für die Messung anzusetzen, hinzu kommen vorbereitende Arbeiten. Leckagen an unzugänglichen Orten, z.B. unter der Decke, haben natürlich Auswirkungen auf die Messdauer. Abschließend setzen wir 2 bis 3 Tage für die Ausarbeitung der Dokumentation und ein gutes Stündchen für das Abschlussgespräch mit Ihnen an. Details finden Sie im download-Bereich unter „Vorbereitung Thermografie“ Blower-Moor-Messung Einen Blower-Door-Test können wir im Allgemeinen innerhalb einer Woche realisieren. Bei starkem Wind verschieben wir den Termin in Abstimmung mit Ihnen. Für die optimale Vorbereitung Ihres Hauses sollten Sie, je nach Größe und Bauzustand, eine bis vier Stunden ansetzten. Details finden Sie im download-Bereich unter „Vorbereitung Blower-Door“. Unsere Messung dauert ungefähr 2 bis 4 Stunden. Für die Auswertung setzen wir 1 bis 2 Tage an und das Abschlussgespräch dauert im Allgemeinen knapp eine Stunde. Energieberatung Die Dauer der Vorbereitung ist abhängig von der Qualität der Unterlagen, die Sie uns liefern können; erfahrungsgemäß sind 7 bis 10 Tage zur Überprüfung und für Rückfragen erforderlich. Für die Überprüfung eines Einfamilienhauses setzen wir durchschnittlich 4 Stunden an. Für die ordnungsgemäße Ausarbeitung der Dokumentation setzen wir 2 bis 3 Tage und eine gute Stunde für das Abschlussgespräch mit Ihnen an. Bei größeren oder besonders aufwändigen Objekte können Sie die oben genannten Angaben verdoppeln – dann haben Sie eine ungefähre Größenordnung. Energieausweis Einen verbrauchsabhängigen Energieausweis können wir innerhalb von 48 Stunden für Sie erstellen, wenn Sie uns die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen: – Verbrauchsdaten für Strom, Gas oder sonstigen Energieträger aus den letzten drei Jahren – Gebäudepläne: Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten im Maßstab 1 : 100 mit den erforderlichen Maßangaben – Pläne vom Heizsystem Für einen bedarfsabhängigen Energieausweis benötigen wir 7 bis 10 Tage und einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen. Sie müssten die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen: – Verbrauchsdaten für Strom, Gas oder sonstigen Energieträger aus den letzten drei Jahren – Gebäudepläne: Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten im Maßstab 1 : 100 mit den erforderlichen Maßangaben – Pläne vom Heizsystem – Sonstige? Eine Blower-Door-Messung bzw. thermografische Aufnahmen stellen sinnvolle Ergänzungen zum bedarfsabhängigen Energieausweis dar. Baubegleitung und Qualitätssicherung Manchmal muss es einfach schnell gehen – als erfahrener Ingenieur und Handwerker weiß ich das nur zu gut. Zu einer Bauabnahme kann ich Sie nach telefonischer Terminabstimmung kurzfristig begleiten. Allerdings gilt auch hier: je mehr Vorbereitungszeit ich habe, desto besser kann ich mich auf Ihr Projekt und seine spezifischen Fragestellungen vorbereiten. Planung & Entwicklung Die Terminabstimmung ist vom Objekt abhängig. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Warum „… mit Handschlag“? Der Geschäftsführer von VS Ingenieure, Florian von Stosch, hat sich für den Slogan „Immobilienberatung mit Handschlag“ entschieden – weil diese Geste ein Zeichen des gegenseitigen Vertrauens ist, das im heutigen Arbeitsalltag immer mehr verloren geht – weil ein Handschlag zu einem guten Geschäft gehört, bei dem alle Beteiligten lächeln können und weil man sich an einen festen Handschlag gut und gern erinnert. Auf diese Werte dürfen Sie bei der Zusammenarbeit mit VS Ingenieure bauen. Wieso ist VS Ingenieure in Pinneberg und in St. Peter Ording tätig? Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen und in St. Peter Ording zur Schule gegangen. Dort hat er die Ausbildung zum Maurer gemacht und in Hamburg die Meisterprüfung abgelegt. Sowohl die mütterliche Firma Mielke Immobilien als auch die väterliche HvS-Hausbau sind an beiden Orten geschäftlich tätig und Florian von Stosch mag beide Orte. Kurz: es musste einfach so sein ! Besonderheiten Bei einer Außenthermografie schleichen wir vor Sonnenaufgang oder nach Sonnenuntergang um Ihr Haus und gucken es von allen Seiten genau an! Sie vermeiden Missverständnisse, wenn Sie Ihre Nachbarn im Vorfeld über die Thermografie informieren. Bei einer Blower-Door-Messung mit ungiftigem Testrauch kann es zu beeindruckenden Rauchwolken kommen, die aus Luftleckagen aufsteigen. Informieren Sie im Vorfeld einfach die Feuerwehr telefonisch um einen überflüssigen Einsatz zu vermeiden. Haben Sie weitere Fragen? Dann nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf