Haus Kaufen MehrWert Makler für Haus Kaufen – Miete kaufen leben

Ein Traum! Lange wollen Sie schon Eigentümer einer Immobilie – ein Haus Kaufen – werden. Dieser Traum kann Realität werden. Die meisten Menschen machen genau diesen Schritt einmal im Leben – Sie kaufen ein Haus. Als Immobilienmakler Halstenbek, Rellingen und Hamburg begleite ich Sie bei diesem Vorhaben. Mein Name ist Florian von Stosch und ich bin Inhaber der Firma VS Ingenieure GmbH & Co. KG & ImmoNuance und bin seit nunmehr 25 Jahren rund um die Immobilie unterwegs. Genaugenommen bin ich damit aufgewachsen. Meine Mutter war Maklerin, und mein Vater Generalunternehmer. Denn eine Immobilie ist individuell und als Ganzes zu sehen – weil sie im Leben so einen wichtigen Schritt darstellt. Daher bin ich Makler und Ingenieur und habe mich im Bereich Verkauf und Vermietung aber auch in der Immobilienkaufberatung und Bewertung spezialisiert. Wir verkaufen Ihr Haus – Haus Kaufen mit ImmoNuance! Zudem bin ich eingetragener Effizienzhausberater der dena und berechtigt, Thermografie Gutachten und Blower Door Messung durchzuführen, um genau Ihr Haus auf Herz und Nieren zu überprüfen. Mein Standpunkt – als Immobilienmakler Halstenbek, Appen, Rellingen kompetent und beratend zur Seite stehen bei Kauf oder Verkauf Haus – egal ob Verkauf Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Villa. Denn Vertrauen ist die Grundlage zu einem guten Geschäft – Vertrauen bei Verkauf, Vermietung aber auch bei Kauf und Miete und bei Haus Kaufen Plan

Zudem arbeite ich bei Haus Kaufen wenn es um Fragen der Finanzierung oder Umbaumaßnahmen mit servicestarken Partnern zusammen. Wir beraten Sie zu anfallenden Kosten aber auch rund um die Immobilie.

Ich würde mich freuen, bald von Ihnen zu hören, dass wir uns ein einem persönlichen Gespräch kennenlernen und ich Ihnen unsere Vorteile als Immobilienmakler aber auch in der Immobilien Kaufberatung aufzuzeigen kann. VS Ing Immo – Makler und Ingenieur

Haus Kaufen – Der Hauskauf:

Gerade Familien mit kleinen Kindern aber auch Alleinstehende oder auch Lebensgemeinschaften träumen von dem Hauskauf – Sie wollen Haus Kaufen gut und dauerhaft – ein neues Zuhause. Wer will nicht früher oder später ein eigenes Häuschen besitzen. Für die Kinder ist es schön jederzeit draußen spielen zu können und die Erwachsenen können den wohlverdienten Feierabend im eigenen Garten verbringen. Auch Nachbarn beschweren sich nicht, wenn die Kinder einmal mehr ihr eigenes Zimmer auf den Kopf etwas lauthals stellen. Dieser Traum kann Wirklichkeit werden. Haus Kaufen ist erfüllbar, wenn Sie zielgerichtet und hartnäckig an Ihrem Traum arbeiten. Ob Einfamilienhaus Alsterdorf, Reihenhaus Niendorf, Doppelhaushälfte Elmshorn oder Altbauvilla Halstenbek Kauf – Immobilien Kaufberatung, Verkauf und Vermietung als Immobilienmakler und Sachverständiger. Energieberatung, Energieausweise, Wärmebilder und Blower Door Test.

Soll es der Neubau werden oder doch eine gebrauchte Immobilie beim Haus Kaufen. Diese Frage stellen häufig Kunden an uns. Es gibt kein richtig und falsch. Der Vorteil bei Gebraucht Immo Kauf – Sie können nach kurzen Renovierungsarbeiten sofort einziehen – Baustress bleibt Ihnen oft erspart und zumeist sind gebrauchte Häuser zum Kauf auch zumeist günstiger beim Traum Haus Kaufen. Hierbei ist die Immobilienkaufberatung empfehlenswert. Immobilienmakler VS Ing Immo Hamburg, Rellingen, Schenefeld prüft hierbei die Wunschimmobilie auf Herz und Nieren – auch mit Verfahren wie Wärmebildern, Feuchtemessung oder Blower Door Messung. Der Sachverstand, die Kompetenz  ist hierbei gefragt. Die Immobilienbewertung, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist unabdingbar. Wenn Sie selbst nicht wissen, wie eine Immobilie zu beurteilen ist, sollten Sie sich professionelle Hilfe holen beim Haus Kaufen. Wenn Sie selbst bauen wollen, könne Sie sich alles aussuchen – Grundrissgestaltung, Fliesen, Sanitärartikel usw. Sie müssen sich dann für Ihr Einfamilienhaus Elmshorn nach einem geeigneten und bezahlbaren Bauplatz umgucken. Bei einem Doppelhaus Halstenbek brauchen Sie einen geeigneten Partner zum Bau. Auch hierbei hilft der Immobilienmakler Schenefeld, Rellingen, Halstenbek und Hamburg. Die baubegleitende Qualitätssicherung ist hierbei zu empfehlen, da sie unabhängig ist!

Die meisten Hamburger und Pinneberger beim Haus Kaufen entscheiden sich aber heute für gebrauchte Wohnungen und Haeuser zum Kauf. Diese Art des Immobilienkaufs ist nicht ohne Risiko – bei einem Neubau haben Sie die gesetzlichen Gewährleistungsfristen – beim Altbau gilt – gekauft wie gesehen. Der Verkäufer ist zwar verpflichtet etwaige Mängel zu offenbaren, diese sind aber oft dem Verkäufer gar nicht bekannt bzw. Sie als Käufer bei Haus Kaufen müssen den Nachweis erbringen, dass es sich hierbei um Arglist handelt. Kauf Haus soll gelernt sein – und dieses machen Sie nur einmal im Leben. Zudem ersparen Sie sich eine Menge Ärger und auch Zeit vor Gericht. Gerade beim Altbau lockt der vergleichbar günstige Preis zum Neubau – ähnlich Neuwagen und gebrauchtem Auto. Auch ist der Pflegezustand der Haeuser Verkauf verschieden. Instandhaltung aber auch energetischer Standard aber auch Mängel oder Schäden an Gebäuden. Wenn Sie vor Kauf erkannt werden kann dieses – falls in der Immobilienbewertung noch nicht berücksichtigt und mitgeteilt – sich kaufpreismindernd auswirken oder man schafft noch den Absprung vom Kauf Haus. Dieses ist in manchen Fällen ehr zu empfehlen! Gerade Wärmebilder und Blower Door eigenen sich hier als ideales Mittel – Feuchtigkeit kann schnell erkannt werden, da feuchte Stellen mehr Wärme verlieren als trockene Wände – Vergleich der menschliche Körper schwitzt um sich so zu Kühlen bei körperlicher Betätigung. Es kommt zur sogenannten Verdunstungskälte. Die Immobilienkauf Beratung von VS Ing Immo Makler und Ingenieur ist bei Kauf Gebrauchtimmobilie zu empfehlen. Denn die Sachmängelhaftung ist in den meisten Immobilienkaufverträgen ausgeschlossen. Heißt, dass der Verkäufer auch nach nachträglichem Auffinden des Schadens bzw. Mangels für diesen nicht haftet. Ausnahme hierbei bildet die arglistige Täuschung Diese muss aber dem ehemaligen Hausbesitzer nachgewiesen werden, dass er den Schaden kannte. Immobilienmakler Schenefeld, Rellingen und Halstenbek hilft Ihnen hierbei als Sachverständige.

Hierbei muss aber der Verkäufer tatsächlich auch gelogen haben bzw. die Kaufinteressenten nicht aufgeklärt haben. Der Verkäufer muss die Kaufinteressenten nach der Rechtsprechung nur über wesentliche Mängel informieren. Was ein wesentlicher Mangel beim Immobilienkauf ist, ist im Einzelfall zu prüfen. Arglist wäre zum Beispiel bei dem Überstreichen eines Schimmelschadens vorhanden. Der BGH hat aber auch eine sogenannte Fragepflicht des Käufers festgelegt. Es ist nach Aussage BGH davon auszugehen, dass wer mehrere 100 000 Euro in die Hand nimmt auch wissen will wofür er sein Geld ausgibt. Und das vor dem Kaufvertrag. So sind Fragen über feuchte Wände und dergleichen erforderlich.

Deswegen bei Hauskauf und Hausverkauf VS Ing Immo Immobilienkaufberatung – sicher Haus Kaufen – wir sind für Sie sieben Tage die Woche da, wenn es um Kauf oder Verkauf Immobilie in Halstenbek, Rellingen oder Wedel geht. Ihr Immobilienmakler! Als Ingenieur bieten wir die Immobilienbewertung, Thermografie und Blower Door Test an um so qualitätssichernd zu arbeiten.

ImmoNuance Ihr MehrwertMakler bei Haus Kaufen bzw. verkaufen