Immobilienbewertung – Wissen Sie es?

Was ist ihr Eigenheim – egal ob Altbauwohnung, Loft oder Villa in Hamburg oder Pinneberg eigentlich wert? Wissen Sie es? Durch die Sichtung der verschiedenen Immobilienplattformen lässt sich zwar ein grober Überblick in Ihrer Region Hamburg, Pinneberg, Rellingen oder Schenefeld über die aktuelle Preise ihrer Immobilie für den Verkauf herstellen, mehr aber auch nicht. Reicht das aber um einen erzielbaren und nachhaltigen Preis für Ihre Immobilie – egal ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Resthof in Pinneberg, Rellingen oder Wedel zu finden? Die Kaufinteressenten, die oftmals mit Gutachter, Sachverständigen oder Baufachmann/ Frau in Hamburg, Pinneberg oder Schenefeld im Schlepptau Ihre Immobilie die zum Verkauf steht begutachten, versuchen ja einen möglichst niedrigen bzw. gerechtfertigten Preis zu zahlen – dazu muss der gewählte Preis – sprich die Immobilienbewertung Ihrer Immobilie – beim Immobilienverkauf in Hamburg oder dem Immobilienverkauf in Pinneberg, Schenefeld oder Halstenbek Argumentationen wie der Nachhaltigkeit, der Baukonstruktion, der Rekonstruierbarkeit, schlichtweg der Immobilienbewertung im Allgemeinen stand halten können.

 

Auch begeben Sie sich in die Gefahr Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen – und wer verzichtet schon gern auf mögliche Erträge gerade wenn man sich in Größenordnungen von zig tausenden Euro bewegt. Reicht hierfür eine grobe Marktübersicht auf den gängigen Internetplattformen, um einerseits einen standhaften Preis aber auch einen gerechtfertigten und „guten“ Preis zum Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln?

Zudem unterscheidet sich Hamburg aber auch der Kreis Pinneberg in mehrere komplett verschieden Stadtteile gerade wenn es um Wohnung – Verkauf oder Haus – Verkauf geht: Alsterdorf  Einfamilienhaus Immobilienverkauf unterscheidet sich erheblich von der Wohnung zum Verkauf in Altona, dem Loft in Bahrenfeld oder der Doppelhaushälfte in Blankenese. Auch ein Gewerbeobjekt  in Eimsbüttel oder die Altbauwohnung  in Eppendorf die zum Verkauf steht oder das Reihenendhaus  in Lurup mit gutem Mieter.  Osdorf oder Othmarschen sind als Eigenheime zum Kauf aber auch zur Miete als Immobilie sehr gefragt aber auch sehr unterschiedlich. Ottensen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten bietet sich nur für ein bestimme Käuferkreis an.  Poppenbüttel oder  Rissen aber auch  Sasel und Schnelsen  sind für den Verkauf einer Wohnung oder den Verkauf eines Hauses unterschiedlich zu bewerten, als auch Volksdorf  oder Winterhude mit den eingesessenen Klientel als Käufer  – um nur einige zu nennen – als Hamburger kennt man die Unterschiede grob aber auch hier gibt es feine Unterscheide – so kann schon eine Straße weiter ein erheblicher Minderwert realistisch sein – Als Nicht Hamburger ist die Einschätzung noch schwieriger wenn nicht gar unmöglich. So hilft die Immobilienberatung von VS ING – Wir als Immobilienmakler und Sachverständige Ingenieure helfen beim Verkauf Ihrer Immobilie aber acuh beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses mit zeitgemäßen und modernen Verfahren wir der Thermografie Hamburg oder der Blower Door Messung in Hamburg, Schleswig-Holstein und Norddeutschland.

Aber auch der Kreis Pinneberg ist als Immobilienmakler und Immobilienberater für die Region viel Wissen in Sachen Immobilienbewertung & Marketing für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie zum Verkauf und Vermietung gefragt.

Appen ist anders als Ellerbek. Elmshorn boomt momentan aber wie sieht es in 10 Jahren aus? Halstenbek durch die direkte Anbindung an Hamburg durch die S3 oder die Autobahn A7 ist für Mieter ebenso interessant, als auch für Käufer  -ein Markt für Kapitalanläger ist entstanden, wenn es um den Kauf einer Wohnung oder den Kauf eines Hauses geht.  Pinneberg ist sehr unterschiedlich in den verschiedenen Teilen entwickelt – so kann man beruhigt raten eine Wohnung im Quellental zu kaufen wobei andere Lagen über den Preis im Sinne des Verkaufes einer Wohnung benachteiligt sind.  Quickborn oder Rellingen bieten Resthöfe genau wie Altbauvillen aber auch Neubauimmobilien. Die Anbindung nach Nord und Süd ist ideal. Schenefeld ist durch seine direkte Angrenzung an Hamburg der ideale Mietermarkt aber auch Eigentumswohnungen werden momentan zu Höchstpreisen verkauft. Tangstedt, Tornesch, Uetersen bieten für Familien als Eigenheime zum Kauf den idealen Grund seine Kinder aufwachsen zu sehen.  Waldenau ist der ruhige Ort zwischendrin, der für viel Käufer von Immobilien das Ideal darstellt. Wedel ist als Elbstadt attraktiv und gefragt wie nie – Was ist als neue Infrastruktur geplant? Wie werden sich Stadtteile entwickeln? Ja sogar Microlagen herauskristallisieren? Wie wird sich ein Verkauf einer Wohnung der Kauf eines Hauses in Halstenbek, Rellingen oder Hamburg in den nächsten Jahren entwickeln?

Kapitalanläger die an der Vermietung in Hamburg oder der Vermietung in Pinneberg interessiert sind rechnen „eiskalt“ – Sie kennen beim Kauf einer Wohnung die Vor- und Nachteile die zu nennen sind und nehmen uns gern als Kaufberatung Hamburg mit ins Boot beim Projekt Hauskauf bzw. Wohnugskauf Hamburg. So muss der Verkäufer auch auf dieses Klientel eingestellt sein – Gerade Immobilien in Pinneberg oder Immobilien in Halstenbek oder Rellingen sind momentan für Kapitalanläger interessant, da die Mietzinsen noch vergleichsweise hoch zu Verkaufspreisen sind. Ebenso wie der Markt in Sankt Peter-Ording für Kauf und Verkauf von Immobilien momentan  erhöhte Nachfrage hat. Häufig führen wir als Ingenieurbüro Blower Door Messungen in Hamburg oder Thermografieaufträge in Pinneberg oder Hamburg durch, betreuen aber auch viele Kapitalanläger als Kaufberater oder treffen auf unsere Kunden als Immobilienberater in Hamburg, als Immobilienmakler in Pinneberg oder als Immobilienmakler in Schenefeld. Ob Neubau oder Altbau, ob Wohnung Kauf oder Haus Kauf spielt dabei erst einmal keine Rolle.

So sollten Sie sich, falls Sie den Entschluss gefasst haben Ihre Immobilie in Hamburg, Pinneberg oder Ellerbek zum Verkauf anzubieten, auf unsere Erfahrung und unser Wissen als Immobilienberater verlassen. Denn nur eine qualifizierte und nachhaltige Immobilienbewertung führt zu Ihrem Erfolg. Und das egal ob Sie eine Wohnung verkaufen wollen oder aber auch für die Vermietung Hamburg oder eine Immobilie in Elmshorn suchen. Als kompetente Immobilienberater verstehen wir das Geschäft rund um Immobilien in Hamburg aber auch Immobilien in Elmshorn, Immobilien Halstenbek oder Immobilien in Rellingen. Einfamilienhäuser ebenso wie Lofts oder Altbauvillen aber auch Luxusimmobilien sollten einer sorgfältigen Prüfung beim Kauf bzw. Verkauf unterzogen werden.

Wir sind Ihr Immobilienmakler Hamburg, Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, ihr Immobilienmakler in Norddeutschland. Hanseatisch, dynamisch – einfach jut!

Die verschiedenen Portale aber auch Immobilienmakler- oder Immobilienbewerter- Kollegen bieten eine Immobilienbewertung kostenfrei bzw. gegen sehr geringe Gebühr an und das egal aus welchem Grund Sie ihre Immobilie veräußern wollen. Scheidung, Erbschaft, drohende Zwangsversteigerung, Umzug, Alter oder aus anderem Grunde – bei der Preisermittlung für den Verkauf einer Immobilie ist professionelle Hilfe unabdingbar. Denn die Immobilienbewertung in Hamburg aber auch im Kreis Pinneberg erfordert Markterfahrung als Immobilienberater in Hamburg bzw. der Region Pinneberg aber auch viel und vor allem aktuelles Know-How in Sachen Baukonstruktion, Blower Door Messungen Hamburg, Thermografie Pinneberg aber auch als Immobilienmakler in Hamburg, als Immobilienmakler in Pinneberg oder als Immobilienberater in Eppendorf. Die Stadtteile sind unterschiedlich – unterschiedlich in Infrastruktur, Beleibtheit oder auch Nachfrage und damit im Preis bezüglich des Wohnungsmarktes.

Denn diese grobe & schnelle Art der Immobilien-Bewertung bietet nur einen sehr groben Überblick über den Wert Ihres Einfamilienhauses, Ihres Doppelhauses, Ihrer Wohnung oder Reihenhauses in Hamburg, Pinneberg oder Appen. Sie arbeitet mit nur sehr grundlegenden Kriterien, lässt aber oftmals die Feinheiten außer Acht. Somit kann es zu schwerwiegenden Verlusten führen den Wert Ihrer Immobilie zum Verkauf auf dieser Grundlage zu beurteilen. Wollen Sie das?

Eine Immobilienbewertung kostet auf Portalen oft „nur“ ca. 50 Euro – ein qualifizierter Bausachverständiger nimmt ab 1200 Euro aufwärts für eine ausführliche Bewertung – Zu einer professionellen und qualifizierten Immobilienbewertung gehört nämlich sowohl eine Ortsbegehung als auch viel Sachverstand und Markterfahrung als Immobilienberater – die Ortskenntnis ist gefragt – eben die, die Ihr Immobilienmakler aus Ihrer Region hat! Wir sind für Sie tätig und das in Hamburg Eppendorf ebenso wie in Hambug Harvesterhude aber auch in Appen, Pinneberg oder Rellingen – für den Verkauf Ihrer Immobilie, für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Als Immobilienmakler in Hamburg (sei es Alsterdorf oder sei es Eppendorf) aber auch als Immobilienmakler für Pinneberg mit seinen verschiedenen Kreisstädten wie Appen, Waldenau aber auch Rellingen oder Halstenbek, haben wir eben solche Erfahrung – die Markterfahrung. Als Ingenieur können wir Baukonstruktion beurteilen und ggf. mit Verfahren wie einer Blower Door Messung in Hamburg oder Pinneberg oder der Thermografie Hamburg ergänzen, einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellen aber auch den Marktwert Ihrer Immobilie richtig bestimmen und somit auch durchsetzen.

 

Hinzu kommt, dass in den Onlinebewertungsmaschinen zur Immobilienbewertung nicht alle zu erfassenden Faktoren individuell eingestellt werden können. Dieses hat dann zur Folge, dass Ihre Eingaben ungenau sind und die Immobilie entweder zu hoch oder zu niedrig bewertet wird, selten aber der exakte Marktwert – sprich der Wert der für den Verkauf ihrer Wohnung in Hamburg, ihres Hauses in Pinneberg realistisch ist –  bestimmt werden kann. Zudem ist ein hohes Maß an fachlicher Qualifikation von Baukonstruktion, Sanierungsplanung, energetischer Sanierung oder planerischen Fähigkeiten gefragt. Das sollte Ihnen ein Immobilienmakler in Hamburg ebenso wie ein kompetenter Immobilienmakler in Rellingen für den Verkauf Ihres Hauses in Hamburg aber auch für den Verkauf Ihrer Wohnung in Pinneberg bieten können. Denn die Immobilienbewertung bildet die Grundlage für Ihren Verkauf – Fehler bei der Bewertung haben schwerwiegende Folgen.

Somit sollte es einleuchtend sein, dass eine gewissenhafte und qualifizierte Immobilienbewertung nur gegen Gebühr stattfinden kann. Die aber auch ihren Preis wert ist. Denn Kompetenz hat ihren Preis – Lockangebote der Immobilienbewertung ohne Gebühr sind eher unseriös auf dem Markt – haben Sie schon einmal umsonst gearbeitet? Nur durch ständige Aktualisierung des Know-How, durch teure aber notwendige Fortbildungen und Aktualisierung der Softwareprogramme und Hardware kann Ihnen als Kunden der bestmöglichen Service garantiert werden. So kann ihr Altbau, Ihr Loft, Ihre Immobilie in Kummerfeld oder Elmshorn verkauft werden.

Hinzu kommt, dass die Bank, die das Projekt Immobilienkauf in Hamburg oder Rellingen für Ihren Interessenten finanzieren will, selbst noch einmal eine Bewertung durchführt. Somit muss ihre anfängliche Bewertung auch diesem Kriterium beim Immobilienverkauf in Pinneberg, Halstenbek oder Rellingen stand halten – wenn nicht – keine Finanzierung – sprich kein Kauf bzw. Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses in Hamburg oder Pinneberg.

• Immobilienbewertung qualifiziert und beständig sowohl im Kreis Pinneberg als auch in Hamburg für einen sicheren Verkauf Ihrer Immobilie
• Verhandlungsfeste Preisfindung egal ob Altbau, Loft oder Villa für einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie
• Für den Käufer – eine gute und lesbare Immobilienbewertung: das heißt Sicherheit für Ihren Immobilien- Käufer und die Finanzierung kann darauf aufgebaut werden. Damit bessere Verkaufschancen Ihrer Immobilie in Halstenbek oder Rellingen aber auch in Eppendorf, Blankenese oder Wedel.

Ihr Immobilienverkauf – Ihr Immobilienmakler

Sie wollen ihre Immobilie in Wedel oder Rissen verkaufen? Sie wollen ihr Haus oder Ihre Wohnung lieber selbst verkaufen als durch einen qualitativ hochwertigen Immobilienmakler, umso mehr Geld für ihr Haus, ihre Wohnung in Altona, Schenefeld oder Eimsbüttel beim Verkauf zu bekommen? Denn so wäre das mehr an Geld für den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg ja bei Ihnen?

Spontan würde man die Frage wohl mit: „ja“ beantworten – Machen!

Oft haben wir es schon erlebt, dass es Eigentümer privat versuchen Ihre Wohnung zu verkaufen oder den Hausverkauf oder die Hausvermietung in Hamburg oder Kreis Pinneberg selbst in die Hand zu nehmen. In der Regel waren diese  Immobilien entweder viel zu günstig oder viel zu teuer. Die zu günstigen sind nicht lange am Markt, die zu teuren wohl dann doch etwas länger oder noch länger oder vielleicht heute immer noch. Denn ein Haus in Hamburg zu verkaufen oder eine Wohnung in Pinneberg zu verkaufen will gelernt sein – und das erst einmal unabhängig davon, ob man von einer Altbauvilla oder einem Reihenhaus spricht oder ob die zu verkaufende / zu vermietende Immobilie in Eppendorf, Altona oder Schenefeld liegt.

Bei den zu günstigen Verkaufspreisen für Immobilien aller Art hat der Eigentümer durch den schlechten Verkauf verloren, da der Marktwert der Immobilie nicht erzielt wurde. Bei den zu teuren verliert der Verkäufer beim Immobilien Verkauf durch immer weiterwachsende Anzeigenkosten, seine vergeudete private Freizeit für erfolglose Besichtigungen (falls es die denn überhaupt gibt) und die zu zahlenden Betriebskosten, die auf lange Sicht oft den vermeidlichen Mehrgewinn auf null oder sogar ein Minus mindern. Macht es also Sinn beim Hausverkauf in Hamburg oder dem Wohnungsverkauf in Pinneberg einen Immobilienberater Hamburg oder einen Immobilienmakler Schenefeld oder Immobilienmakler Hamburg mit zu beauftragen?  Ja!

Hinzu kommt das „verbrennen“ des Immobilien Objektes – das heißt ein zu lange inseriertes Reihenhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus für den Verkauf durch falsche Preisfestlegung kann selbst bei Preissenkung nur noch sehr schlecht oder gar nicht vermarktet werden. Die Kaufinteressenten „sitzen es aus“. Preisverlust und unnötige Betriebskosten sind die Folge.  Hinzu kommen Bewerbungskosten wie Flyer, Zeitungsinserate, Internetportale usw. Ebenso kann eine z.B. große Kundenkartei nur durch einen eingesessenen Immobilienmakler Hamburg oder Kreis Pinneberg gewährleistet werden. So ist ein zeitnaher und realistischer Verkauf Ihrer Immobilie in Pinneberg durch Ihren erfahrenen Immobilienberater zu gewährleisten und das für den optimal erzielbaren Preis.

Sie meinen es reicht eine Immobilie in den gängigen Portalen anzumelden? Dieses wird durch die Medien verbreitet, stimmt leider aber nur sehr begrenzt. 1/3 der Immobiliensuchenden kommen heute über das Internet. Was ist aber mit den restlichen 66,66%?

Hinzu kommen nämlich noch: Kunden für den Kauf einer Immobilie über registrierte Newsletterabonnenten oder langjährigen Kapitalanlegerkunden, eine Google Optimierung oder vorgemerkte Kunden, die schon lange in Pinneberg, Rellingen oder Hamburg ihre Traumimmobilie suchen. Flyer, Nachbarschaftswerbung oder auch Verbindungen zu anderen Maklerbüros. Haben Sie die?

Der Rest der Kunden wird über noch andere Werbeplattformen für den Wohnungsverkauf „abgeholt“.

Je höher ihr Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Hamburg oder Pinneberg ist, desto weniger Kunden kommen für das Objekt in Frage oder interessieren sich für die Immobilie zum Kauf  bzw. sind bereit, den von Ihnen geforderten Kaufpreis zu zahlen.  Das heißt, dass man die maximal mögliche Anzahl an Interessenten erreichen muss, um den idealen Verkaufspreis zu erzielen – Regional stark sollte Ihr Immobilienberater sein.

Somit benötigen Sie für den effektivsten und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine maximale Reichweite, ein breites „Aufgestellt sein“ in Printmedien, Internet, aber auch anderen Werbemöglichkeiten.  Denn Ihr Käufer kann über eine Zeitungsanzeige kommen, über ein Internetportal aber auch über die Firmenhomepage oder andere Werbemaßnahmen wie Baumessen oder dergleichen. Dieses ist als Privatperson rund um das Thema Verkauf der eigenen Immobilie in Hamburg oder Rellingen nicht zu gewährleisten.

So bieten wir Ihnen einen risikolosen Verkauf – denn Sie bleiben nicht auf den Anzeigenkosten sitzen und das zeitnah.

Als Immobilienmakler Hamburg, als Immobilienmakler Pinneberg, Immobilienmakler Rellingen sind wir ganz mit dem Thema Verkauf Ihrer Wohnung aber auch Verkauf Ihres Hauses vertraut. Wir kennen die notwendigen und möglichen Schritte ihre Immobilie in Hamburg oder Pinneberg optimal zu vermarkten – wir als Immobilienberater wissen um die Themen energetische Sanierung aber auch Blower Door Messungen Hamburg oder Thermografie in Hamburg oder Pinneberg. Sie sagen – was nutzt mir das? Sie müssen beim Verkauf Ihrer Immobilie und das egal ob in Hamburg oder in Rellingen, Pinneberg oder Schenefeld bereit sein zu argumentieren. Der Kaufpreis muss in Relation zu energetischen Modernisierungsmaßnahmen oder Umbaumaßnahmen stehen. Bauschäden müssen bewertet werden – denn egal ob ein Eigenheim in Hamburg oder Schenefeld oder ob die Vermietung der Wohnung, des Hauses, des Lofts, der Villa als Kapitalanlage bevorsteht – als Immobilienmakler Hamburg sind wir Ihr Experte für Mietwohnungen aber auch für den Wohnungsverkauf oder Hausverkauf in Rellingen, Pinneberg und Hamburg.

Hinzu kommt ihre private Arbeitszeit – die Besichtigungen finden häufig am Wochenende oder in den Abendstunden statt, können aber auch früh morgens vereinbart werden, e- Mails sind zu beantworten, viele Telefonate zu führen aber auch Fachwissen ist gefragt. Ist dieses als berufstätige Person zu gewährleisten, dass der Kunde auch zufrieden ist?

Als Immobilienmakler in Pinneberg oder Wohnungsmakler in Hamburg haben Sie für den Verkauf ihrer Wohnung, für den Verkauf ihres Hauses alles zu geben. Das heißt, dass wir sieben Tage die Woche für Sie da sind – können Sie das als Verkäufer realisieren? Unsere beste Visitenkarte ist unsere Leistung. Stellen Sie uns auf die Probe.

Als Immobilienmakler Pinneberg müssen wir Fragen über baukonstruktives und baurechtliches, Fragen zur energetischen Sanierung aber auch Fragen zum Kaufvertrag, Eigentumsübergang oder Möglichkeiten der Umgestaltung, Finanzierungsmöglichkeiten, Wertentwicklung der Immobilie oder aber gar Abriss und Neubau beantworten können. Dieses bedarf einem hohen Grundwissen aber auch ggf. anderen Fachfirmen oder den Kontakten zu Bauämtern, Banken, Handwerksbetrieben oder Juristen. Dieses kann i.d.R. nur durch einen Spezialisten – Ihrer Immobilienberatung Hamburg – erfüllt werden.

 

Als Immobilienberater sind wir immer mehr und mehr in der Kaufberatung unterwegs – die Kaufinteressenten nehmen uns für den Kauf einer Wohnung in Hamburg oder dem Kauf eines Hauses in Rellingen an ihre Seite, um Bauschäden zu erkennen oder Kaufpreise realistisch einzuschätzen zu können. Als Ingenieurbüro und Sachverständige führen wir weitergehende Untersuchungen wie Feuchtemessung oder Blower Door Messungen in Hamburg oder Thermografiearbeiten in Pinneberg durch – somit kennen wir auch die andere Seite! Für den Verkauf Ihrer Immobilie als Immobilienmakler Hamburg oder Immobilienmakler Pinneberg die ideale Voraussetzung. Denn um gut in Ihrem Sinne „Verkauf der eigenen Immobilie“  argumentieren zu können muss man beide Seiten kennen.

Sind Sie denn auf ein Kundengespräch so vorbereitet?

Die emotionale Bindung zu Ihrer Immobile beim Verkauf: Hinzu kommt, dass Sie wohl eine emotionale Bindung zu Ihrer Immobilie haben. Schließlich haben Sie ja einige Jahre in dem Objekt gewohnt –Ihre Familie ist gewachsen, Ihre Kinder sind in dem Haus groß geworden oder gar Sie selbst, wenn es Ihr Elternhaus ist. Wenn es nun  zu Preisverhandlungen kommt, kann der Interessent aus Ihren Reaktionen schon ablesen wie falsch er denn liegt – das kann nur für den optimalen Verkaufspreise ihrer Immobilie schädlich sein. Ein kompetenter Immobilienmakler ist der „Puffer“ zwischen Verkäufer und Käufer beim Thema Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf  in Hamburg oder Pinneberg – er hilft bei Preisverhandlungen, weiß Argumente, weiß um Pro und Contra und fängt nicht zuletzt die Emotionen ab. Denn Emotionen bei einem Verkauf sind schädlich. Sowohl als Käufer als auch Verkäufer einer Immobilie in Rellingen, Schenefeld oder Halstenbek. Als Ihr Immobilienmakler Pinneberg & Ihr Immobilienmakler Hamburg stehen wir als erfahrene Immobilienberater zwischen Kaufinteressent Ihrer Immobilie und Ihnen.

Sie wollen Ihre Wohnung Verkaufen? Fragen Sie uns – wir helfen Ihnen als Ihr Immobilienmakler Schenefeld, als Ihr Maklerbüro in Hamburg.

Sie wollen Ihr Haus in Schenefeld verkaufen? Rufen Sie uns an – egal ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus in Hamburg, Pinneberg oder Schleswig-Holstein.

Sie suchen einen kompetenten Immobilienberater zum Kauf einer Immobilie – schreiben Sie uns eine Mail – wir als Immobilienmakler und Ingenieure / Gutachter wissen um Themen in Rellingen, Halstenbek oder Hamburg wie Immobilienbewertung oder Blower Door Messung Hamburg oder Thermografie aber auch energetischer Sanierung der Altbauvilla in Rellingen oder dem Resthof in Schenefeld funktioniert. Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung, beim Verkauf Ihres Hauses in Hamburg, Schleswig-Holstein und Norddeutschland.

Auch die Bonitätsprüfung oder die Prüfung des Kaufvertrages ist nicht unerheblich. Denn der Käufer bestimmt den Notar – nicht Sie als Verkäufer Ihrer Wohnung in Hamburg. Somit geben Sie ihr Recht in fremde Hände. Wenn sie kein Jurist sind haben Sie sicherlich erst ein oder zwei Kaufverträge für eine Beurkundung einer Immobilie in Hamburg in der Hand gehabt – nämlich als Sie gekauft haben. Wir als Immobilienmakler Hamburg sind von Eimsbüttel über Eppendorf  bis nach Rellingen, Schenefeld und Halstenbek im Verkauf  tätig. Ob Gewerbeimmobilie oder Wohnimmobilie wir kennen die meisten ansässigen Notare, da wir im Laufe unseres Berufsaltages als Maklerbüro mit dem Wohnungsverkauf oder Hausverkauf zusammengehören. Auch in der Kaufberatung werden wir immer wieder nach fähigen und vertrauenswürdigen Notariaten oder Bankberatern in Hamburg oder Pinneberg gefragt.

Hinzu kommt, dass die Kunden von heute „verwöhnt“ sind – was ja aber auch Ihr gutes Recht ist! Wer Service beim Verkauf einer Wohnung oder dem Verkauf eines Hauses in Hamburg bietet kommt weiter. Es ist Kompetenz & Service gefragt. Mit gefährlichem Halbwissen aus dem Internet oder veralteten Büchern oder verkehrten Emotionen vergrault man so manch einen kaufwilligen Kunden – eventuell den Käufer Ihrer Immobilie. Es geht darum ihr Haus, Ihre Wohnung in Hamburg oder Rellingen zu verkaufen und das bestmöglich.

Gehen Sie also kein Risiko für Ihre Immobilie ein und beauftragen Sie einen Immobilien Fachmann – angefangen bei der Immobilienbewertung in Rellingen, bis zum Immobilienverkauf in Hamburg über den Notarvertrag in Rellingen aber auch der Übergabe in Schenefeld. Allein sollte das Projekt Immobilienverkauf oder Immobilienvermietung nicht angegangen werden, da die möglichen Fehlerquellen einfach zu groß sind.

Lernen Sie uns kennen – rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Wir verkaufen Ihre Immobilie in Hamburg. So können Sie sich ein Bild von unserer Leistung machen. Denn unsere Leistung ist Ihr Nutzen wenn´s um Immobilien geht. Und das beim Immobilienverkauf aber auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Wir sind 7 Tage die Woche erreichbar

 

 

Letztendlich geht der Kaufinteressent viele Wege – nur muss er dabei über ihr Immobilienangebot führen – so wird Ihre Immobilie sicher verkauft und das bestmöglich.

 

Ihr Haus, Ihre Wohnung in Zahlung geben

Sie wollen sich den Traum einer Neubauimmobilie in Halstenbek oder Rellingen erfüllen und sind bereits Eigentümer einer Wohnung, eines Hauses in Hamburg oder Pinneberg? Die Finanzierung bzw. das Eigenkapital für die Finanzierung soll weitestgehend durch den Verkauf der Bestandsimmobilie abgedeckt werden? Wie geht das – die Finanzierung der Neubauimmobilie, wenn die Alte doch erst verkauft werden muss?

Es ist leichtsinnig zu glauben, dass man irgendwie dann schon die alte Immobilie los wird, um zum Zeitpunkt der Übergabe die neue Immobilie in Hamburg bezahlen zu können.

Timing ist gefragt.

So steigt der Druck auf Sie enorm, wenn sich die Vermarktungszeit beim Projekt Verkauf Immobilie – Verkauf Haus Rellingen, Verkauf Wohnung Pinneberg – verlängert. Hinzu kommt der Druck aus Baustress mit der neuen Immobilie – Bauschäden, Fliesen- oder Küchenauswahl, Rechtsfragen, Streitigkeiten, Missverständnisse mit dem Bauträger. Hierbei können wir Ihnen als erfahrene Baubegleiter/ Sachverständige und Ingenieure aber auch als Maklerbüro Pinneberg erneut helfen. Muss eine Doppelbelastung sein?

Nein!

Der  Wohnungsverkauf Hamburg oder der Hausverkauf Rellingen will geplant sein. Als Immobilienmakler Schenefeld bieten wir Ihnen hierzu den passenden Service.

Als Immobilien Makler und Ingenieurbüro bieten wir Ihnen sieben Tage die Woche Hilfe an, wenn es um Immobilienverkauf in Hamburg oder Pinneberg geht. Bei der  Vermietung  und dem Verkauf Ihrer Immobilie – Haus, Wohnung, Loft, Altbauvilla – in Rellingen, Schenefeld oder Halstenbek stehen die realistische Immobilienbewertung bei Verkauf und Vermietung neben einer idealen Vermarktung im Mittelpunkt unserer Arbeit. Wir sind in Hamburg, Kreis Pinneberg und Sankt Peter-Ording, sowie Norddeutschland regional tätig. Durch die Kombination Immobilienberatungsbüro, Hausmaklerbüro und Ingenieurbüro bieten wir Ihnen ein „Rund-Um-Service“, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.

Es ist auch verkehrt erst in Ruhe die gebrauchte Immobilie in Halstenbek oder Rellingen zu verkaufen und dann auf die Suche nach einer Neubauimmobilie in Hamburg zum Kauf zu gehen. Denn im Kaufvertrag ihrer alten Immobilie in Ellerbek oder Schenefeld wird bei Verkauf ein Übergabetermin vereinbart. Der Käufer zieht in ihr altes Haus/ Ihre alte Wohnung in Appen oder Elmshorn zu diesem Termin ein, vorausgesetzt er hat die Zahlung geleistet und Ihre Bank/ der Notar hat ihnen die sogenannte Lastenfreistellung testiert. Somit stehen Sie ab Verkauf unter Zeitdruck – Zeitdruck beim Verkauf  oder Kauf einer Wohnung, beim Verkauf oder Kauf eines Hauses in Hamburg, Halstenbek oder Schenefeld wirkt sich direkt auf den Verkaufspreis bzw. Kaufpreis aus – Sie müssen ja nun Ihre Immobilie in Holm oder Kummerfeld räumen, da verkauft. Zudem müssen Sie ggf. eine Übergangslösung wie eine Wohnung zur Miete in Appen oder Rellingen finden, wenn Sie nicht rechtzeitig ein adäquates Objekt gefunden haben – und wer möchte sich schon gern verschlechtern bzw. nicht gleich in seine Traumimmobilie einziehen? Das heißt aber auch ggf. zwei Mal einen Umzug – einmal in die „Übergangslösung“, einmal in die Neubau Wohnung, das Haus in Hamburg Eppendorf oder Kummerfeld. Immobilienverkauf des Hauses in Elmshorn aber auch der Wohnungsverkauf in Halstenbek oder der Verkauf des Einfamilienhauses in Rellingen oder das Doppelhaus in Schenefeld sollen somit geplant sein – wir als Immobilienberatung mit Ingenieurbüro für Blower Door Messungen in Hamburg und Thermografie in Hamburg helfen Ihnen dabei.

Erneut! – Zeitdruck kostet Geld – Sie müssen verkaufen, da Sie mit dem Geld aus dem Verkauf Ihrer Immobilie rechnen! Das heißt Sie begeben sich so in eine wohl sehr schlechte Ausgangssituation für die Preisverhandlungen beim Thema Verkauf Immobilie in Hamburg oder Pinneberg – sie machen sich „erpressbar“. Ein Immobilienmakler & Ingenieur weiß um Bauzeiten, Nervenstress bei Neubau aber auch bei der Vermarktungszeiten Ihrer Immobilie in Hamburg oder Elmshorn zum Verkauf bzw. Kauf.

So eine Lage ist mit Kosten und Nerven verbunden. Geld was Sie ggf. für Ihre neue Küche oder für die Enkelkinder eingeplant haben. Geld aus dem Verkauf Ihrer Wohnung kann so auf der Strecke zu bleiben bzw. Sie sind gezwungen unter Wert zu verkaufen. Oft erleben wir es, dass ältere Ehepaare beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Rellingen oder Schenefeld – da sie sich verkleiner wollen – Geld liegen lassen müssen. Die Rente ist klein und der Kauf der Neubauwohnung soll aus dem Verkauf Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in Hamburg Eppendorf oder Wedel bzw. Rellingen oder Halstenbek finanziert werden.

Somit sollten Sie den Immobilienprofi zur Seite haben, der Ihnen einen stressfreien, ruhigen und finanziell sicheren Weg aufzeigt und Sie sowohl beim Verkauf Ihrer alten Immobilie betreut aber Ihnen auch beim Neubau als Gutachter in Hamburg oder Schenefeld zur Seite steht – Planung Pinneberg, Thermografie Hamburg oder Blower Door Messungen in Rellingen. Als Immobilien-Makler und Ingenieur für Hamburg, Wedel, Pinneberg und Rellingen sind wir Ihr Partner für Ihren Neubau-Traum aber auch für den Verkauf Ihrer „Altimmobilie“ Haus oder Wohnung.

Ihre Vorteile:

• Ein nahtloser Übergang von Alt in Neu und somit garantiert keine Doppelbelastung – finanzielle Sorgen sollten beim Thema Verkauf Ihrer Immobilie in Rissen oder Halstenbek keine Rolle spielen.
• Planungssicherheit, professionelle Beratung, sowohl bei Alt- als auch dem Neubau – Thermografie Hamburg oder Blower Door Messungen in Halstenbek
• Sparen Sie Ihre Zeit und Ihre Nerven und einen damit verbundenen Preisnachlass beim Verkauf Ihrer Immobilie
• Kein Zeitdruck und damit Preisverlust beim Projekt Neubau mit garantierter Qualität da durch eine Immobilienberater mit mondernsten Verfahren geprüft.  So können Sie sich sicher sein die richtige Immobilie in Wedel, Pinneberg oder Rellingen zu kaufen. Auch als Kapitalanlage.

Vermietung Ihrer Immobilie?

Die Mietangebote in Hamburg aber auch in Pinneberg und Halstenbek sind vielfältig. Sichere Mieteinnahmen bei der Vermietung Hamburg sind einerseits durch die Qualität der Immobilie gewährleistet aber auch durch eine gute Bonität der Mieter und nicht zuletzt durch eine geeignete Auswahl der Mieter für Ihre Immobilie – egal ob Haus, Wohnung oder Loft. Als Immobilienberatung Hamburg ist das genau unsere Arbeit – die sichere und sorgenfreie Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses. Als Wohnungsmakler in Rellingen und Pinneberg aber auch in Eppendorf und Altona, Wedel, Rissen sind wir ständig unterwegs, um so geeignete Mieter für die Vermieter in unserer Region zu finden.

Beim Kauf einer Kapitalanlage für die Vermietung – Wohnung oder Haus in Groß Flottbek oder Waldenau – ist also schon Vorsicht gefragt. Ist es eine nachhaltige Immobilie, wie wird sich die Lage der Immobilie entwickeln, ist der Grundriss des Endreihenhauses ideal nutzbar, Ausstattung für Lage und gewünschten Preis richtig, was ist modern, …. Fragen die Sie als neuer Vermieter beantworten müssen oder Sie vertrauen nur den blauen Augen Ihres Neubauunternehmens, der Ihnen die Wohnung verkaufen möchte. Unabhängigkeit ist gefragt. Und das bezahlbar.

Hier kommt VS-Ing ins Spiel: Als eingesessener Immobilienmakler Hamburg und Immobilienmakler Pinneberg können wir die Lage, Vermietbarkeit aber auch Wünsche möglicher Kunden beurteilen – Ihnen helfen Ihre Wohnung, Ihr Haus für ein möglichst breites Publikum zur Vermietung hinzubekommen. Als Immobilienberater Schenefeld stehen wir Ihnen mit planerischem Wissen bei Grundrissgestaltung aber auch Inneneinrichtung der Wohnung zur Vermietung zur Seite, als Ingenieur und Sachverständigenbüro mit Hilfsmitteln wie der Blower Door Messung Hamburg oder auch der Thermografie Pinneberg – und das zertifiziert – als Immobilienmakler Hamburg oder Immobilienmakler Pinneberg, Rellingen, Halstenbek  und Schenefeld können wir Preise einschätzen und exakt ermitteln. Ein Mehrwert für Sie beim Thema Wohnungskauf oder Hauskauf in Hamburg, Appen oder Elmshorn als Kapitalanlage.

Als Ingenieur / Gutachter können wir Ihnen Auskunft über Baukonstruktion, energetischer Qualität und Details geben und als Planer den idealen Grundriss erstellen für Ihre Immobilie bei Vermietung aber auch zum Eigennutz geben. Somit ist die Kaufberatung der erste Schritt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. Vermietung in Hamburg ist einfach? Ja sicherlich es ist momentan ein „Vermietermarkt“, da Wohnraummangel vorhanden ist in der Metropole – was ist aber in 10 Jahren oder wenn Sie die Wohnung in Schenefeld oder Waldenau oder Wedel erneut verkaufen wollen – wollen Sie sich mit dem Nicht Idealzustand zufrieden geben? Eine bessere Wohnung heißt mehr Nachhaltigkeit für das Thema Vermietung Hamburg oder Wiederverkauf  der Immobilie in Rellingen. Das kann der Verkauf der Immobilie aus steuerlichen Gründen sein aber auch der Verkauf aus privat anderen Gründen. Ihr Geld als Wertanlage Immobilienkauf soll sicher sein.

Hinzu kommt die effektive und erfolgreiche Bewerbung Ihrer Immobilie zur Vermietung sowohl in Printmedien aber auch im Internet auf der Homepage, in Social Media wie Facebook und Co, aber auch auf ungewohnten Wege und nicht zuletzt unserer umfangreichen Kundenkartei. Das gilt für Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg aber auch für Vermietung der kleinen ein Zimmer Wohnung in Pinneberg.

Sowohl für Bestands als auch Neubauimmobilien gilt – wer wird neuer Mieter? Hierbei sind so gern durchgeführte „Massenbesichtigungen“ im Sine des Vermieters contraproduktiv!  Wir wollen Ihren neuen Mieter kennenlernen – wir wollen Ihnen Auskunft geben können, wer Ihr Eigentum beziehen will/ soll. Dabei ist viel Erfahrung gefragt und! wir führen in der Regel nur Einzeltermine bei Besichtigungen von Immobilien in Hamburg oder Rellingen oder Halstenbek durch! Gerade bei der Vermietung in Hamburg aber auch bei der Vermietung in Rellingen oder der Vermietung in Pinneberg sind wir als Immobilienmakler und Immobilienberater Ihr Bindeglied zwischen Ihnen als Vermieter Hamburg und Ihrem neuen Mieter in Pinneberg.

Da wir auch „nur“ den Menschen bis zur Stirn gucken können verlassen wir uns nicht nur auf die reine Menschenkenntnis, sondern durchleuchten Ihren neuen potenziellen Mieter für Sie, fassen saubere und rechtssichere Mietverträge nach aktuellem Recht und helfen bei der Übergabe. So ist die Vermietung in Hamburg, wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg, Rellingen oder Halstenbek vermieten wollen oder Ihr Haus in Eppendorf, Wedel oder Rissen in idealen Händen.

Unsere Leistung für Sie, unsere Leistung für Ihren nachhaltigen Erfolg rund ums Thema Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Vermietungsgarantie –  gibt’s sowas?

Wir für Sie – Ihre Vorteile:

• Bonität Ihres neuen Mieters gewährleistet
• Erfahrung im Umgang mit Mietern bzw. Bewerbern
• Vermittlung Mieter / Vermieter bei Problemen

Soll man sich überhaupt noch Eigentum in Halstenbek oder Rellingen aber auch in Hamburg Eppendorf oder Wedel als Kapitalanläger in Form einer Wohnung oder Hauses anschaffen? Eine Wohnung in Hamburg, ein Haus in Rellingen oder Schenefeld – eher Neubau oder doch den vermeidlich günstigeren Altbau in Elmshorn. Die Medien machen immer wieder auf das sogenannte Problem „Mietnomaden“ aufmerksam. Kann man sich dagegen als Eigentümer wehren? Ist ihr Geld beim Thema Kauf einer Wohnung in Hamburg oder Kauf eines Hauses in Halstenbek sicher?

Es ist grob fahrlässig  zu sagen, dass es so etwas wie Mietnomaden nicht gibt – das es einen hundertprozentigen Schutz beim Thema Vermietung Haus in Appen, Waldenau oder Wedel oder Vermietung Wohnung in Hamburg, Elmshorn oder Stellingen nicht gibt. Aber man kann, wenn man gewissenhaft und sauber arbeitet sich weitestgehend davor schützen. Daher ist ein Immobilienprofi als Ihre Immobilienberatung an Ihrer Seite beim Thema Vermietung Wohnung, Vermietung Haus unabdingbar. Denn nur ein Fachmann ist in der Lage den angehenden Mieter für Sie einerseits durch schlichtweg Erfahrung aber auch durch entsprechende Instrumente an der Hand so zu durchleuchten, dass sich das Risiko auf ein Minimum für Sie reduziert und Ihre Investition sicher ist.