Ihre Wünsche, Ihre Ziele – einfach Sie
Laut Umfragen gehört der Beruf des Maklers zu den unbeliebtesten und überflüssigsten Berufsgruppen.
Warum? Fragten wir uns – die Antwort ist vergleichsweise einfach: etlichen Mitbewerbern von uns ist ein schickes Büro mit der Designerkaffeemaschine oder der Porsche vor der Tür wichtiger als Antworten auf wichtige Fragen, wie beispielsweise die Energieeffizienz oder Möglichkeiten der Sanierung, Kosten für Instandhaltung oder realistische Angebotsermittlung oder Fortbildungen. So wird vor lauter Optik und Schein doch das wichtigste vergessen: SIE!
Sie unser Kunde sollen zufrieden sein. Um Sie zufrieden zu stellen muss man Sie kennen: Ihre Bedürfnisse, Ihre Wünsche, Ihre Träume von Ihrer Traumimmobilie – egal ob Käufer oder Verkäufer, egal ob Mieter oder Vermieter und egal ob in Hamburg, in Pinneberg, Halstenbek oder auf dem „Dörpen“.
So ist eine der Wichtigsten Eigenschaften von VS Ingenieure das Zuhören und zwar Ihnen zuzuhören. Daneben verfügen wir neben dem Fakt Makler & Ingenieur zu sein, um eben neben profunden Markt- und Marketingkenntnissen ebenso Antworten rund um Energieeffizienz & Sanierung geben zu können – über die Liebe zu Häusern, Wohnungen und guter Architektur. Guter alter hanseatischer Architektur die schützenswert ist, genauso wie moderne, zeitgenössische Architektur.
Lassen Sie uns Sie kennenlernen. Lassen Sie uns Ihre Wünsche, Ziele, einfach Sie kennenlernen.

Warum wir?
–    Louis Sullivan’s „Form follows function“ aus den 30ern des vergangenen Jahrhunderts trifft immer noch zu. Es geht um Ihr Zuhause. Sie sollen sich wohl fühlen, sich heimisch fühlen. Ihre Vorstellungen und Ihre Wünsche kommen an erster Stelle oder anders Menschen – in diesem speziellen Fall – Sie – sind wichtiger als die Immobilie. Die Immobilie die Sie kaufen bzw. mieten soll ja nicht übermorgen wieder vakant sein – sie soll ihr Zuhause werden – wie ein Maßanzug.
–    Nur wenn man wirklich weiß, was sein Kunde möchte kann man für ihn die richtige Immobilie finden – egal ob Miete oder Kauf egal ob Wohnung, Doppelhaus oder Loft. Aber genau so geht es auch beim Verkauf oder der Vermietung – niemand kennt die Immobilie so gut wie der Bewohner bzw. der Eigentümer – Sie kennen jeden noch so kleinen Vor- bzw. Nachteile als Bewohner/ Eigentümer. Nur so ist die optimale Verkaufs- bzw. Vermietungsstrategie realisierbar. Nur so mit Ihnen zusammen ist der ideale Mieter zu finden. Und nur so – wenn Sie zufrieden mit unserer Arbeit sind – empfehlen Sie uns weiter. Egal ob als Makler, als Energieberater oder um Blower Door Messungen oder zertifizierte Thermografieaufnahmen von Ihrem Haus zu machen – den VS Ing ist Makler & Ingenieur. Warum sollten wir also diese so entscheidende Quelle für unseren gemeinsamen Erfolg außer Acht lassen – SIE!
–    Der Wasserkopf und das Rückrad: Sie reden hier direkt mit uns. Es gibt keine Telefonwartescheife, kein Anzugträger der nur das Schöne zeigt – sondern eine realistische Einschätzung ihrer Immobilie. Wir sind normal – denn unsere Kunden sind es auch. Wir betrachten Sie als Partner mit dem man gemeinsam den Weg geht. Wir sind das Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer und Käufer zwischen Vermieter und Mieter. Aber Sie kriegen trotz fehlender Designerkaffeemaschine einen guten Kaffee bei uns.
Egal ob Makler – hier sind die Schwerpunkte bei Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen – oder als Ingenieur bei der Kaufberatung, Baubegleitung, Erstellung von Gutachten oder Blower Door Messung & Thermografie – wir reden Tacheles. Nur so mit einer realistischen Einschätzung der Lage können Sie als unser Kunde die richtigen Entscheidungen für Ihre Zukunft treffen.
–    Wir betreuen Sie umfassend: Wir wollen Sie hierbei nicht erdrücken aber mit umfassend meinen wir auch umfassen. Wir begleiten Sie in dem Prozess von dem ersten Gespräch bis zum Notarvertrag und darüber hinaus. Ganz gleich, ob Sie einen Architekten brauchen oder einen Home Service, der Ihre Immobilie betreut, wenn Sie unterwegs sind, oder eine Ferienvermietung in St. Peter-Ording für die neu erworbene Kapitalanlage.
–     Regional aktiv – Wir kennen und lieben Hamburg, den Kreis Pinneberg und die Nordsee. Wir sind in unserem Bereich für Sie unterwegs. Warum sollten wir nicht dort arbeiten wo wir gern sind? Denn nur so ist fundierte Marktkenntniss möglich, die die Grundlage für eine solide und vor allem vermarktbare Immobilienbewertung darstellt.
Sie sollen sich bei uns wohl und kompetent beraten fühlen – und nicht nur fühlen sondern einfach sein.
Für Verkäufer: Warum wollen Sie verkaufen. Gerade der Grund für diese Entscheidung hat oft nicht unerhebliche Auswirkungen auf den Verkauf. Sei es das Sie geerbt haben, sei es das Sie das Geld anderweitig investieren wollen, sei es einfach um eine räumliche Veränderung zu vollziehen.
Wir analysieren mit Ihnen in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch Ihre Ist-Situation und erörtern mit Ihnen die daraus sich ergebenden Optionen für Sie. Wir beraten Sie. Nach dem Gespräch entscheiden Sie was Sie wollen und ob und welche Leistungen Sie von uns in Anspruch nehmen wollen. Sei es die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, sei es die objektgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir stehen Ihnen auch zur Seite, wenn Sie einen Energieausweis brauchen oder die Räumung des Hauses, der Wohnung noch bevor steht, gar eine Zwischenfinanzierung benötigt wird. Wir bieten Ihnen unser breites Netzwerk mit einer Fülle von Experten, Juristen und Bänkern.

Für Käufer: Wir finden Ihr neues Zuhause.
Zuhause fühlt man sich wohl – somit stehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche für uns an Nummer eins. In einem gemeinsamen Gespräch erörtern wir die für Sie wichtigsten Kriterien und stellen gezielt Fragen, um die optimale Immobilie für Sie zu finden.  Dazu gehören unter anderem Objektart, Wohnfläche, Kaufpreis, aber auch das Umfeldund vor Allem Ihre Wünsche – aber auch besondere Wünsche stellen für uns keine Hürde da, eher eine Herausforderung die gemeistert werden soll.

Wir stehen Ihnen während der Auswahlphase aber auch bei der Kauf- und Vertragsabwicklung zur Seite. Der Vorteil: Als Makler & Ingenieur können wir auch bei Sanierungs- und Renovierungsbedarf die dafür anfallenden Kosten realistisch einschätzen bzw. Ihnen beratend zur Seite stehen, wenn es um die Auswahl für geeignete Handwerker oder der richtigen Vorgehensweise geht.
So können wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern bei verschiedensten Fragen um den Alltag Ìmmobilienkauf` helfen. Sei es die innenarchitektonische Gestaltung, Erstellung von Gutachten oder der Kaufberatung, sei es bei Fragen rund um den Energieausweis oder KFW-Darlehn, in Rechtsfragen oder bei der Überwachung und Planung vom Umzug in Ihr neues Zuhause. Zuhause glücklich & entspannt ankommen. Wenn wir dieses Ziel mit Ihnen erreichen – können Sie uns wirklich ein schöneres Kompliment für unsere Arbeit machen?
Für Eigentümer: Ihre Immobilie, Ihr Zuhause ist etwas Wunderbares? Es ist besonders in der schönsten Region der Welt etwas Besonderes – etwas Besonderes für Sie und für uns! Ihr Zuhause, Ihr Ruhepol, Ihr Vermögen gilt es zu erhalten, zu schützen und wenn möglich zu vermehren. Wir unterstützen Sie hierbei und stehen Ihnen als Partner zur Seite bzw. helfen Ihnen geeignete Partner zu finden. Egal ob bei Sanierung- oder Renovierungsbedarf, innenarchitektonischer Gestaltung, An- und Umbau oder Vermietung und Verkauf.

 
Für Vermieter: Ein Mieter, der Ihr Eigentum behandelt wie sein eigenes, es hegt und pflegt – ein Traum? Nein Realität! Sicher wir können auch nur vor den Kopf der Menschen gucken.
Erklären Sie uns einfach im ersten unverbindlichen Gespräch wie Ihr Traummieter aussieht, wie Ihre Wünsche aussehen und in welchem Umfang Sie unsere Services in Anspruch nehmen. Unsere bisherigen Kunden werden Ihnen bestätigen – wir halten unser Wort. Denn nicht umsonst heißt es bei uns: Immobilien Beratung mit Handschlag!
Unter anderem gehört zu unserem Service für Sie:
–    Die marktgerechte Analyse für den erzielbaren Mietzins
–    Treffen einer Vorauswahl von Mietern und Überprüfung der Solvenz – die Besichtigungen erfolgen i.d.R. in Einzelterminen – wie wollen wir sonst Ihren zukünftigen Mieter kennenlernen und einschätzen können.
–    Reibungslose Vermietung – für Sie so stressfrei wie möglich mit maximalem Erfolg – Wir nehmen Ihnen das ab, was Sie nicht machen wollen
–    Vermartung Ihrer Immoblie mit einer mit Ihnen abgestimmten Strategie – sowohl klassisch über Printmedien, über das Internet aber auch neue Medien – sog. Social Media – wie Facebook und Co sind kein Fremdwort für uns.
–    Wenn Sie wollen helfen wir Ihnen auch bei der Vergabe von Renovierungsarbeiten oder der Übergabe vom Vormieter.

Wir finden den passenden Bewohner für Ihre Immobile.

Für Mieter: Wir kümmern uns um Ihre Wünsche. Erzählen Sie uns davon. Sie wolle sich verändern, neu anfangen oder in Hamburg & Umland ankommen. Wir helfen Ihnen dabei das Richtige zu finden. Wir sortieren nicht nur passende Objekte schon vor, nein wir begleiten Sie auch zu Besichtigungen und verhandeln mit den Vermietern und können Preise realistisch einschätzen.

Für Kapitalanläger: Sie suchen ein Objekt, das nachhaltig vermietbar ist – egal ob Gewerbe- oder Wohnimmobilie. Wir helfen Ihnen. Ist der Preis in Ordnung für die Lage und Bauqualität, ist ein Sanierungsstau, stimmen die Betriebskosten, was für eine Miete ist nachhaltig zu erwarten – wie wird sich die Lage entwickeln, müssen Sanierungsmaßnahmen gemacht werden – was kostet das.
Lassen Sie sich von uns helfen – wir präsenteren Ihnen Objekte nach Ihren Vorstellungen – vorsortiert nach Ihren Wünschen.

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