Immobilien Makler Hamburg – Wie geht das? Wohnungs- und Hausverkauf?

Als allererstes muss natürlich erst einmal entschieden werden, dass verkauft werden soll – ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung Verkauf. Danach muss man sich schlau machen bzw. entscheiden, ob man diesen Verkaufswunsch allein, über einen unabhängigen Immobilien Makler Hamburg oder über die finanzierende Bank realisieren will.

Warum Immobilien Makler Hamburg

Warum will oder muss die Wohnung, das Einfamilienhaus verkauft werden? Eine sehr wichtige Frage, die wir als Immobilienprofies immer wieder fragen (müssen). Denn hieraus entscheidet, wie schnell auch die Wohnung  bzw. das Haus verkauft werden muss.

Bei einem vermieteten Objekt kommt vielleicht auch bereits der Mieter der Wohnung in Frage. Oftmals werden hier Konstellationen wie Mietkauf oder dergleichen ausbaldowert – zumeist eine der teuersten Varianten.

Zudem sollten natürlich auch die Spielregeln klar sein – was bekommt der Immobilienprofi für seine Arbeit, wer bezahlt ihn, was übernimmt er für mich, gibt es einen Vertrag oder und oder.

Sind die Überlegungen zu Entscheidungen geworden, sollte so der Weg zum Immobilien Makler Hamburg führen. Natürlich muss man nicht einen Immobilienspezialisten mit dem Verkauf Haus oder Verkauf Wohnung beauftragen – dies ist aber oftmals ratsam.

Das Wissen und die Erfahrung des Immobilienprofies können den Verkauf aber auch die Vermietung Wohnung oder Haus erheblich beschleunigen und der realistische Verkaufswert wird ermittelt. Liegt der vom Verkäufer gewünschte Verkaufspreis deutlich über dem ermittelten Verkehrswert kann dieses den Verkauf verhindern, liegt er deutlich darunter verzichten Sie als Verkäufer Haus auf erhebliche Erträge.  Ihr Immobilien Makler Hamburg finden einen realistischen und durchsetzbaren Preis.

Ist der Makler beauftragt, folgt die Suche nach dem passenden Käufer – hier stehen den Immobilienprofies wesentliche Vorteile zur Verfügung. Er verfügt in der Regel über eine breitere Werbemöglichkeit und Angebotsfläche. SO kann die Wohnung, das Haus zum Verkauf einem breiteren Publikum und damit mehr potenziellen Käufern vorgestellt werden.

Ist der richtige Käufer gefunden, der Kaufpreis verhandelt kommt es zum Notarvertrag. Hierbei muss! Ein Notar eingesetzt werden. Sämtliche rechtlichen Belange um den Eigentumsübergang werden dabei vom Notariat abgearbeitet. Hierbei wird in dem Notarvertrag auch ein Übergabetermin festgeschrieben. Immobilien Makler Hamburg ist selbstverständlich auch bei der Beurkundung an ihrer Seite. Der Käufer hat generell Wahlrecht des Notars.

Nach Zahlung wird dann der Käufer als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. Dann wird die Wohnung/ das Haus an den Käufer übergeben. Der Übergabetermin gilt auch als sogenannter Nutzen-Lasten-Wechsel. Dabei gehen alle Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über. Die Übergabe wird in der Regel mit Immobilien Makler Hamburg durchgeführt.

Fazit Immobilien Makler Hamburg:

Gerade beim Wohnungsverkauf oder Hausverkauf ist es zu empfehlen auf professionelle Hilfe zurück zu greifen und sich durch einen Immobilienprofi Hilfe zu holen. Ein guter Verkäufer begleitet sowohl den ehemaligen Wohnungseigentümer als auch den neuen von Anfang bis Ende und darüber hinaus. Immobilien Makler Hamburg hilft Ihnen erfolgreich zu verkaufen.

ImmoNuance ist Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf, Vermietung, kaufberatung und Immobilienbewertung. Gerade in Kombination mit unserem Schwesterunternehmen Vs Ingenieure bilden wir einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer von Immobilien.