Rund um den Immobilienverkauf – Immobilienmakler Halstenbek Verkauf Vermietung Haus Wohnung
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie sich mit verschiedensten Faktoren dabei auseinandersetzten. Hier einige Beispiele:
– Wann soll Ihre Immobilie verkauft werden – hieraus resultiert, ob überhaupt für eine ordentliche Vermarktung genügend Zeit besteht. Denn auch die Aufbereitung der Unterlagen oder Besichtigungen, Gespräche mit Anwälten oder Sachverständigen bedürfen Zeit.
– Sind Sie emotional gesehen den Verkauf Immobilie neutral durchzuführen? Trauen Sie sich zu Ihr ehemaliges Zuhause ohne Emotionen zu verkaufen und zu verhandeln?
– Was ist der marktgerechte Preis – wie weit wird noch verhandelt. Zu welchem Preis will oder kann bzw. muss man seine Immobilie verkaufen?
– Wer kommt als Käufer in Frage? Wer ist denn der richtige Käufer? Was passiert, wenn mehrere kaufen wollen oder Zusagen am Ende platzen.
Antworten auf Ihre Fragen von Immobilienmakler Halstenbek Rellingen
Wie präsentiert oder bewirbt man eine Immobilie richtig? Was sollte nicht renoviert oder verbessert werden, was nicht – lohnt sich das überhaupt? Wo inseriere ich meine Immobilie und wie sieht ein Inserat aus. Pro und Contra für die Immobilie Verkauf – was sind Argumente für den Verkauf? Wie reagieren die Kaufinteressenten und wie wo wann vereinbart man Besichtigungstermine? Wie reagiert man auf Kritik des Eigenheims und wie verhält man sich bei den Kaufpreisverhandlungen. Wie funktioniert eigentlich die Finanzierung oder der Notarvertrag. Was ist mit Schäden oder Mängeln am Gebäude – wie sind diese zu bewerten. Was ist mit Energieausweis oder dem Sachverständigen.
Und dieses ist nur ein Teil der Fragen. Sie suchen professionelle Hilfe bei der Klärung und Lösung dieser Fragen – VS ING ImmoNuance ist Ihr Ansprechpartner beim Projekt Verkauf Immobilie Wohnung Hausverkauf in Hamburg Pinneberg und St.Peter-Ording. Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen
Aber warum einen Immobilienmakler Halstenbek Rellingen für den Immobilienverkauf beauftragen?
Die Meinung vieler – Ein Haus oder eine Wohnung verkaufen kann nicht so schwer sein – eine Online Anzeige ein Zeitungsinserat geschaltet und der Verkauf läuft problemlos – dieses kann im Einzelfall sicherlich richtig sein! Doch im überwiegenden Teil der Fälle ist es nur Wunschdenken. Wie beim Neubau der auch theoretisch problemlos klappen kann. Was geschieht aber wenn sich kein Käufer findet? Wenn sich falsche Interessenten melden oder nur der Besichtigungstourismus aus der Nachbarschaft. Was ist wenn die Kaufinteressenten abspringen oder sich nicht entscheiden kann.
Als allererstes gilt es Kontakt zu Kaufinteressenten herstellen – danach beginnt aber erst die richtige Verkaufsarbeit. Hinzu kommt, dass wir als Immobilienspezialisten als Makler und Ingenieur auch mit Sachverständigen und Banken aber auch mit Kaufinteressenten mit gefährlichen Halbwissen oder fundiertem Kenntnissen über Baukonstruktion umgehen können – der Mehrwert von Immobilienmakler Halstenbek Rellingen. Weiterhin muss man sehen, dass ein hohes Maß an Emotionen bei einem Verkauf negativ sein kann bzw. in der Regel ist. Es ist Ihr Zuhause – und das wollen Sie ohne Emotionen verkaufen können?
Expertenwissen im Immobilien-Verkauf. Expertenwissen ist beim Immobilie Verkauf gefragt. Immobilienmakler Halstenbek Rellingen ist Ihr Mehrwert.
Nachfolgend einige Vor und Nachteile für den Vertrieb durch Immobilienmakler Halstenbek Rellingen:
| Ohne Immobilien-Verkaufsspezialist ImmoNunace |
| Vorteile Kein Erfolgshonorar |
| Nachteile Keine fundierten Fachkenntnisse in der Regel über die Komplexität des Immobilien VerkaufsImmobilienbewertung richtig durchführen schwierig.Zeitaufwand für Inserate Besichtigungen Telefon Vertrag etc.
Die Emotionale Bindung zu seinem Zuahuse Gefahr Preis zu hoch anzusetzen, zu schnell zu reduzieren oder gar zu niedrig anzusetzen Ein Verkauf Immobilie ist eiinmalig! Erfahrungen im Umgang mit Gutachtern, Banken, Notaren oder generell bei der Vermarktung fehlen In der Regel wenig Kontakte zu Finanzieren oder Bauämtern Energieeffizienz oder Thermografie aber auch Energieausweis als Fremdworte
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| Mit Immobilien-Verkaufsspezialist ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen |
| NachteileEs ist ein Erfolgshonorar zu zahlen – falls man es als Nachteil einschätzt, dass ein Spezialist für seine Arbeit, die einem Selbst eine Menge Ärger und Zeit aber auch finanziellen Schaden erspart hat. |
| VorteileDer bestmögliche aber auch durchsetztbare Verkaufspreis wird dank fundierter Bewertung erreicht.Bestmögliches Fachwissen rund um die Immobilie, Marketing und VerkaufDurch die direkte Marktkenntnis der direkte Bezug zum Markt – auch eine Immobilienbewertung greift auf Datensammlungen zurück und kann nur sehr begrenzt Marktschwankungen fassen – ihr Makler ist darüber hinaus der Praktiker.
Weder zeitlicher noch finanzieller Aufwand und damit risikofrei für Sie als Eigentümer. Die emotionale Distanz, die für den Verkauf erforderlich ist, ist durch Ihren Immobilienmakler gewährleistet. Marktnähe des Immobilienmaklers Erfahrungen und Wissen und professionelle Verhandlungen mit Sachverständigen, Kaufinteressenten aber auch Banken und Behörden. Der Kaufinteressent redet meist offener mit dem Immobilienmakler als mit den Eigentümern, so dass auch Einwände beseitigt werden können. Der Verkauf ist das tägliche Geschäft und Erfahrungswerte lassen besser auf verschiedenen Reaktionen und Situationen reagieren. Interessent äußert sich offen – Einwände können beseitigt werden. Professionelle Vermarktung auch über Kollegen und breite Infrastruktur im Marketing. |
Doch wie helfen wir Ihnen bei Verkauf Immobilie? Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen
Als erstes die unverbindliche Besprechung und Besichtigung. Vereinbaren Sie mit uns einen ersten unverbindlichen Termin! Wir erläutern Ihnen was wir tungern persönlich – Ihr MehrWertMakler Rufen Sie uns gerne an – Sie werden begeitert sein.
Sie sind überzeugt von unserem MehrWert – dann beginnen wir mit unserer Arbeit als Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen!
Ob Vermietung oder Verkauf – wir erstellen Exposés, halten Rücksprache mit Ihnen in der Vermarktungsstrategie und natürlich auch bei dem Preis mit der Bewertung. Sammeln Unterlagen, erstellen Grundrisse oder besorgen fehlende Unterlagen.
Wir besichtigen nach vorheriger Terminabsprache in der Regel nur in Einzelterminen. Wir nehmen uns Zeit für die Interessenten und informieren Sie regelmäßig über unseren Erfolg.
Selbstverständlich stehen wir auch den Kaufinteressenten bei Finanzierungsfragen oder Gutachtersuche zur Seite. Wir räumen Hindernisse aus dem Weg und helfen so für ein beidseitiges gutes Geschäft.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch beim Notarvertrag oder bei den Preisverhandlungen. Auch bei Übergabe und darüber hinaus stehen wir Ihnen und den Käufern zur Verfügung.
Was wir brauchen für den Verkauf. Wir benötigen nach Möglichkeit Unterlagen von Ihnen, dass wir Ihr Objekt bestmöglich verkaufen können. Selbstverständlich besorgen oder erstellen wir auch fehlende Unterlagen.
Nach Möglichkeit brauchen wir für Ihren Immobilienverkauf:
Grundbuchauszug
Baubeschreibung
Privatrechtliche Vereinbarungen – Mietvertrag, Nachbarschaftsabmachungen, dergl.
Flurkarte
Altlastenkataster falls notwendig Bodenuntersuchungen
Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung, Nebenkosten, Versicherungspolice, Umbauter Raum Wohnflächenberechnung
Statik
Protokolle, Wirtschaftsplan, dergleichen bei WEG
Teilungserklärung
Verwaltervertrag
Des Weiteren interessieren uns Reparaturen, Schäden aber auch Geschichten über Ihr Haus über Ihre Wohnung zum Verkauf – ein altes Haus wird lebendig durch Vergangenheit und dem was passiert ist.
Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen VS Ing ImmoNuance
ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Halstenbek Rellingen – Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung von Wohnimobilien im Kreis Pinneberg, den Elbvororten, Hamburg und Norddeutschland. Immobilienberatung mit Handschlag
