Warum VS Ing Immobilienmakler und Ingenieur.
Wie kann ich Sie als meine Kunden beim Kaufen oder Verkaufen unterstützen als Immobilienberatung
Angebot und Nachfrage bestimmen die Nachfrage am Markt. Bei Immobilien ist es in gewissen Zügen sicherlich auch so aber nicht primär. Denn eine Immobilie kauft man ja nicht mal eben – es ist eine Investition fürs Leben – Ihr Traumhaus – ob nun Wohnung in Eppendorf oder Resthof in Elmshorn. Andersrum: Wer sein Haus mit einem Immobilienmaler verkaufen will, der vertraut in der Regel seinem Immobilienberater denn er vertraut dem Immobilienprofi ja ein Großteil seines Vermögens an. Deswegen sollte Ihr Immobilienmakler Hamburg nicht irgendjemand sein. Warum wir als VS ING erfahren Sie hier:
Haftung:
Ich muss Ihr Haus zum Verkauf kennen. Daher muss ich es durchleuchten – ich muss sowohl die Stärken aber auch die Schwächen kennen. Denn meine Beratung muss neutral sein und wahrheitsgetreu. So bürge ich mit meinem guten Namen, als Diplomingenieur und Sachverständiger der Architektur aber auch rechtlich für eine fehlerhafte Beratung – Ihnen gegenüber auch. Eine fehlerhafte Immobilienbewertung ist nicht korrekt!
Ehrlichkeit und Fairness:
Bei einem guten Geschäft müssen beide Parteien lächeln – ein weiser Spruch, den mich meine Mutter und mein Vater lehrten, und an den ich mich in meinem Handeln orientiere und halte. Daher steht am Anfang als Immobilienberatung Schenefeld eine fachgerechte Immobilienbewertung, denn nur so kann man die Immobilie zu einem Fairen Preis verkaufen. So verkauft es sich am besten. Der Käufer kriegt einen gerechtfertigten Preis für seine Immobilie, der Käufer entsprechende Gegenleistung und beide sind mit meiner Arbeit zufrieden. Die Immobilienbewertung basiert auf Erfahrungswerten bei Verkauf und Vermietung Hamburg aber auch auf meinem Wissen als Maurer- und Betonbaumeister aber auch als Diplomingenieur der Architektur oder Betriebswirt oder als MarktwertMakler und Sachverständigen für Immobilienbewertung. Thermografie Hamburg, Blower Door Messung, Feuchtemessung – wir wissen was wir verkaufen.
Wohnung Verkauf – eine Bestandsaufnahme mit allem was dazugehört.
Zunächst müssen wir als Immobilienmakler und Ingenieure einen Überblick über die Immobilie Verkauf bekommen – wir müssen was wir anbieten sollen. Ist das Einfamilienhaus Halstenbek vermarktbar zu Ihren Preisvorstellungen? Sind ggf. Maßnahmen zu ergreifen? Dabei verlassen wir uns zwar auch auf Erfahrung im Vertrieb und Baugefühl aber Berechnen nach verschiedenen Verfahren mit modernster Software und komplexen Bewertungsprogrammen den Wert Ihre Immobilie. Bei festgestellten Mängeln fragen wir auch Kosten bei Handwerksbetrieben ab, um so genaue Zahlen für die ggf. notwendige Sanierung parat zu haben. Auch können wir diese mit Verfahren wie der Thermografie Hamburg oder Blower Door Messung ergänzen. Danach folgen dann Vermarktung mit Exposé und Grundrisserstellung im Bedarfsfall. Auch der Energieausweis oder Energieberatung wird bei uns oft angefragt.
Der Käufer – wir finden ihn.
Selbstverständlich informieren wir unsere vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer umfangreichen Kundendatenbank. Ob Kapitalanläger oder Privater Kaufinteressent. Hier kann es bereits zum Kauf kommen. Tragen Sie sich gern auf www.vs-ing.de für unseren Newsletter Immobilienverkauf ein. Da wir regional tätig sind passt hier schon oft alles bestens und die Beurkundung bei Verkauf Immobilie ist schnell vereinbart. Falls nicht, sind wir sehr groß vertreten. Ob die gängigen Immobilienbörsen wie Immoscout, Immonet oder Immowelt aber auch in Tageszeitungen, Magazinen, Social Media und Co wie Facebook. Auf Wunsch platzieren wir selbstverständlich auch ein Verkaufsschild am Haus. Wir sprechen auch als ordentliche Immobilienberatung mit Ihnen die Maßnahmen im Vorwege ab – handeln aber auch auf Wunsch allein. Selbstverständlich halten wir Sie mündlich und oder schriftlich auf dem Laufenden. Gemeinsam führe ich mit den Kaufinteressenten dann die Terminvereinbarung durch und die in Einzelterminen vereinbarten Objektbesichtigungen. Immobilienmakler Hamburg -So wird Ihre Immobilie verkauft.
Verkauft!
Der ernsthafte Interessent ist gefunden – Ihre Immobilie soll verkauft werden. Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und überprüfen die Bonität, vereinbaren den Notartermin und besprechen mit Ihnen den Kaufvertrag. Selbstverständlich sind wir auch bei der Beurkundung und der späteren Übergabe dabei. Auch für spätere Fragen wie die energetische Sanierung oder die Thermografie aber auch über die Abwicklung stehen wir Ihnen nach Kauf zur Verfügung.
Als Immobilienmakler Hamburg verkaufen wir Ihre Wohnung, Ihr Haus in Pinneberg, Hamburg, Elmshorn. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.
Mit unserer Thermografiekamera können wir Temperaturunterschiede messen und bildlich sichtbar machen. So können sie als Immobilieneigentümer feststellen, an welchen Stellen Ihr Haus zu viel Energie verliert. In Kombination mit der Blower Door Messung ist die Thermografie Hamburg das ideale Mittel, um Wärmeverluste sichtbar zu machen aber auch bei Neubau die Qualität der ausführenden Firmen zu überprüfen.
Grundvoraussetzung ist eine Temperaturdifferenz. Von daher eignet sich für die Festestellugn von Wärmebrücken die Winterzeit am besten, da desto höher die Differenz ist, desto deutlicher werden die Wärmverluste dargestellt. Zudem sind bestimmte klimatische Bedingungen notwendig. Mehr Infos erhalten Sie HIER.
Auch Fehlstellen bei Hohlschichtdämmung aber auch Undichtigkeiten lassen sich so aufspüren. Auch Leckagen an Fußbodenheizungen oder Wasserleitungen aber auch bei Flachdächern lassen sich so ausfindig machen und gezielt und damit kostengünstig reparieren.
Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine Mail.
Immobilienmakler Hamburg – Ihre Immobilienberatung wenn es um Verkauf Wohnung oder Haus geht. Blower Door Messung, Thermografie Elmshorn, Sachverständige, Kaufberatung – Hanseatisch, dynamisch,…..jut!
