Immobilienmakler Hamburg – Wohnung verkaufen?

Was macht eigentlich Ihre Immobilienberatung?

Wenn Sie uns als Ihren Makler beauftragen, müssen Sie sich nicht mit der Suche nach potenziellen Käufern ärgern. Wir übernehmen Ihren professionellen Verkauf zu dem bestmöglichen Preis – wir suchen und vor allem finden auch für Sie.

Wir erbringen eine Vielzahl von Leistungen sowohl für Verkäufer Wohnung als auch für den Käufer – wir stehen zwischen den Parteien und helfen von Anfang an bis zur Übergabe und darüber hinaus. Unsere Leistungen für den Verkauf sind komplett von der Maklercourtage gedeckt – so sind Sie als Käufer aber auch als Verkäufer Wohnung Ottensen oder Elmshorn aber natürlich auch beim Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek in besten Händen. Bei der Vermietung gilt ähnliches aber hier soll sich auf den Verkauf Reihenhaus konzentriert werden. So erbringen wir z.B. folgende Leistungen für Sie:

–          Immobilienbewertung: bei einem ersten persönlichen Gespräch machen wir uns ein Bild von Ihren Wünschen und Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler UND Ingenieur können wir dieses. Sind Reparaturen oder Schäden vorhanden, wie entwickelt sich die Lage, wie ist der aktuelle Markt. Was sagt die Bauausführung und Konstruktion, Restnutzungsdauer – alles Faktoren die mehr oder minder wichtigen Einfluss für eine akkurate Immobilienbewertung haben – dieses ist keine Kristallkugellesen und soll gelernt sein – denn nur durch fundiertes und nachgewiesenes Wissen kann ein Preis ermittelt werden, der auch durchsetzbar ist. Neben Verkaufsgeschick und Wissen um Argumentation um Baukonstruktion, Lage, Marketing, Vermietung, Bewertung, Thermografie, Blower Door Messung, Umbau, Architektur, u.v.m. ist die  Immobilienberatung ohne die professionelle Immobilienbewertung nicht durchführbar.

Nasse Wand bei der Kaufberatung mit Hilfe von Thermografie sichtbar gemacht – Erkennen Sie es!

–          Werbung und die Vermarktung: Jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Wer sind mögliche Käufer, wo werben, wie werben – ggf. in der großen Kundenkartei? Ein professioneller Immobilienmakler Hamburg hat das Know-How um jegliche Werbestrategie und auch mögliche Kunden. Aber auch die Werbewirkung kann nur maximal sein, wenn man weiß was man tut.

–          Professionelle Exposéerstellung fängt schon mit guten Bildern und Texten an aber auch mit der Aufmachung usw.

–          Besichtigungstermine – wohl die höchste Kunst. Ein guter Verkäufer kann verkaufen. Ein Käufer der kaufen will kauft. Ein guter Verkäufer kann aber auch den Interessenten zum Kauf bewegen, der unentschlossen ist. Denn er weiß pro aber auch contra von der zu Verkaufen Wohnung zu argumentieren und mit fundiertem Wissen zu argumentieren. Diese Leidenschaft aber trotzdem ohne die Emotionen des Eigentümers (er verknüpft ja tausende von Erinnerungen mit dem Einfamilienhaus Verkauf Schenefeld) kann nur ein Außenstehender gerecht werden. Zudem wird ein Immobilienmakler Hamburg nach Leistung bezahlt – Mehr Leistung mehr Erfolg – und im Endeffekt Ihr Erfolg beim Plan Verkauf Wohnung.

–          Die Immobilienberatung Hamburg nimmt die Kaufinteressenten an und überprüft sie auch, er hilft bei Verhandlungen aber auch beim Verkaufsgespräch. Er kann Mediator aber auch Pol sein. Eine unabhängige Person  die mit der Erfahrung im Immobilienverkauf ihr Geld wert ist. Wir als VS Ing können dazu für den Kaufinteressenten gleich Fragen beantworten über die Energieberatung aber auch Thermografie Hamburg oder Blower Door Test oder als ImmoSchadensBewerter auch Fragen zu Umbau, Mängelbeseitigung oder Schadensbehebung. Dieses gilt natürlich auch für unsere Hauskaufberatung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – insbesondere Sankt Peter-Ording. Verkauf Wohnung, Verkauf Einfamilienhaus.

–          Zudem können wir unseren Käufern aber auch Ihnen als Verkäufer als Immobilienberater zur Seite stehen wenn es um die Finanzierung oder Umfinanzierung geht. Wir arbeiten mit verschiedenen Banken zusammen und wissen um Konditionen und Vergleichsangebote. Selbstverständlich gilt das auch für Handwerker  falls Umbaumaßnahmen geplant sind. Wir sehen die Immobilie als Ganzes – Immobilienmakler und Ingenieur – Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung Haus und Wohnung, zertifizierte Thermografie, Hauskaufberatung, Blower Door Messungen, Baubegleitung – Immobilienberatung Hamburg, Pinneberg,  Schenefeld und Halstenbek.

–          Notartermin: vergessen Sie nicht – der Käufer wählt den Notar aus. Das heißt wir stehen Ihnen als Verkäufer Wohnung oder Einfamilienhaus Schenefeld natürlich auch bei Vertragsfragen, der Beurkundung aber auch der Übergabe zur Seite. Wir sorgen für Terminabsprachen und stehen Ihnen auch mit Rat und Tat weiterhin zur Seite. Makler und Ingenieur – www.vs-Ing.de

Wohnungsverkauf Hausverkauf Hamburg, Pinneberg, Halstenbek, Schenefeld – wie geht das eigentlich?

Wir als Immobilienmakler Schenefeld übernehmen das für Sie – wir binden Sie ein so weit Sie wollen – sie müssen aber nicht. Der Ablauf ist für den erfolgreichen Immobilienverkauf im Normalfall folgendermaßen:

Nach dem Grundgespräch – es geht um Sie und Ihre Immobilie – müssen ggf. noch Unterlagen besorgt werden, wie Teilungserklärung, Eigentümerprotokolle, Grundbuchauszug usw. Dieses können wir für Sie übernehmen. Daraufhin wird die Immobilienbewertung durchgeführt und mit Ihnen als Verkäufer Wohnung oder Verkäufer Haus abgestimmt. So dass der Verkaufspreis festgelegt wird und dann alle Werbemaßnahmen eingeleitet werden können. Von Internet über Zeitungsanzeigen bis zu modernen Werbeformen wie Facebook und Co. aber auch Zeitschriften oder Flyeraktionen. Als Immobilienmakler und Ingenieur wissen wir um den Verkauf und die Vermietung Wohnung oder Haus – es ist unser tägliches Brot. Ebenso sind wir in der Hauskaufberatung, der Baubegleitung als Qualitätsmanagement aber auch mit Thermografie Hamburg oder Blower Door Test für Sie unterwegs.

Die Besichtigungstermine werden in Einzelterminen mit oder ohne Sie durchgeführt – wie Sie es wünschen – es ist Ihr Haus Verkauf oder Ihr Wohnung Verkauf. Wen DER Interessent gefunden ist führen wir mit oder auch wieder ohne Sie die Preisverhandlungen und stimmen diese mit Ihnen ab. Danach wird der Notarvertragsentwurf mit Ihnen und den Käufern besprochen und Fragen  geklärt. Danach folgen die notarielle Beurkundung und die Eigentumsumschreibung mit Kaufpreiszahlung. Selbstverständlich sind wir auch bei der Übergabe dabei und helfen auch danach noch gern bei Fragen.

Für den Käufer sind wir der riesen Vorteil, dass wir auch Ingenieure sind, die Effizienzhaus Experten bei der dena sind, somit Energieberatungen, aber auch Thermografie und Blower Door Test durchführen – für Sie als Verkäufer Einfamilienhaus Halstenbek oder Verkauf Reihenhaus Schenefeld oder Rellingen aber auch der Vorteil, dass wir um die Argumentation Energieberatung aber auch Immobilienbewertung und Verkauf aber auch Schäden oder Mängeln sowie Lage in Hamburg, Kreis Pinneberg und Sankt Peter-Ording wissen und ihr Haus Verkauf aber auch Ihr Wohnung Verkauf ideal leiten können. Ihre Immobilienberatung – denn die Immobilie muss als Ganzes gesehen werden.

Hanseatisch, dynamisch,…jut!