Immobilienmakler Schenefeld, Immobilienberatung Hamburg - Verkauf und Vermietung Wohnung oder Haus

Immobilienmakler Schenefeld, Immobilienberatung Hamburg – Verkauf und Vermietung Wohnung oder Haus

Augen auf beim „Eierkauf“ : Immobilienkauf mal anders.

Finanzkriese, Zinstief, Angst vor Inflation und viele andere „begünstigende“ Umstände treiben in Deutschland, Hamburg, Kreis Pinneberg und St. Peter-Ording die Verkaufspreise von Immobilien auf Rekordhöhe. Die Verkäufer von Wohnungen und Häusern, Neubauunternehmer aber auch Immobilienmaklern Hamburg sollten ausgelastet sein. Ist dem so? NEIN! Auch die Käufer von Immobilien, die mit dem Gedanken spielen ihr Erspartes in krisensichere Häuser oder Wohnungen zum Kauf in Hamburg oder Pinneberg zu investieren prüfen das zu kaufende Objekt sorgfältig. Ob Eigentumswohnung in Wedel zum Kauf oder Neubaumehrfamilienhaus in Halstenbek zum Kauf – Immobilien gelten zwar auch in schwierigen Zeiten als sichere und nachhaltige Wertanlage, da sie selbst in zeiten hoher Inflation ihren Wert behalten aber trotzdem muss eine vorausgehende kompetente Immobilienbewertung zuerst vorgenommen werden – denn dann ist auch Ihr Objekt gut zu verkaufen. Sicher sind die Käufer bereit etwas höhere Preise zu bezahlen nur vergolden kann man sein Haus auch nicht. Der Verkauf in Metropolen wie Hamburg steigt stetig und haben durch die drohende Inflation noch einmal einen extra Schub bekommen – es wird momentan heiß diskutiert ob sichere Wertanlagen wie Immobilien aber auch Gold nur eine „Blase“ sind. Noch ein Grund mehr auf eine Immobilienbewertung zurückzugreifen. Die zwar auch Marktbewegungen wahrnimmt aber den langfristigen Immobilienwert durchleuchtet, so dass Sie auch in zehn Jahren noch gut verkaufen können. Immobilienmakler Hamburg VS ING berät sie sowohl bei Verkauf Immobilie als auch bei Vermietung Wohnung oder Verkauf Haus in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Durch Verfahren wie die Thermografie Hamburg aber auch der Blower Door Messung durchleuchten wir Ihre Immobilie neben den „Zahlen“ wie Mietertrag, Rendite usw.

Wer also momentan eine Immobilie kaufen will, sollte nichts überstürzen und einen Fachmann eine Immobilienberatung zu Rate ziehen. So sollte die Immobilie die zum Verkauf steht begutachtet und sorgfältig geprüft werden. Ob Verkauf Elmshorn oder Vermietung Pinneberg und Umgebung – VS ING hilft Ihnen bei Ihrem Projekt Immobilienkauf mit der Kaufberatung. Gleiches gilt aber auch für Immobilieneigentümer, die Ihre Doppelhaushälfte in Pinneberg, das Reihenhaus in Eppendorf oder die Wohnung in Winterhude verkaufen wollen. Holen Sie sich professionelle Hilfe bei der Vermarktung – denn im Zweifel verkaufen Sie unter Wert bzw. überspannen den Bogen und bieten Ihr Einfamilienhaus in Schenefeld zum Verkauf viel zu teuer an – die Immobilie „verbrennt“.

Aber zurück zum Ausgangspunkt: Das Schild steht: Immobilie zu verkaufen. Sie haben gerade erfolgreich Ihre Eigentumswohnung Eimsbüttel verkauft und wollen das Geld sicher anlegen. Ein neues Mietobjekt in Halstenbek soll her. Das Schild entdeckt, das Haus sieht gut von Außen aus und ab zum Notar?

Warum ist eine Besichtigung so wichtig? Gerade die Besichtigung beim Immobilien Kauf ist so wichtig – es soll Kapitalanlage, Wertanlage oder Eigenheim werden. Kauf rein nach dem Exposé machtwenig Sinn. Der Zustand muss vor Ort festgestellt werden. Sie kaufen auch kein Auto, ohne dass Sie es Probe gefahren sind. Ein Einfamilienhaus zum Verkauf Hamburg oder eine Wohnung in Rissen wirkt live ganz anders. Passt der Kleiderschrank ins Schlafzimmer von dem Reihenhaus oder bedarf die Heizungsanlage einer Generalüberholung, sind Baumängel vorhanden, Wärmebrücken durch Thermografie Hamburg auffindbar? Leckagen durch die Blower Door Messung Pinneberg? Als Immobilienberatung und Makler kennen wir die richtige Herangehensweise an das Thema Haus Kauf Wohnung Verkauf Kaufberatung oder Immobilienbewertung.

Doch wann ist diese Immobilienbesichtigung am besten durchzuführen? Der Besichtigungszeitpunkt ist nicht unerheblich. Für den ersten Eindruck ist es optimal den Besichtigungszeitpunkt am Tag zu machen, da Sie bei Tageslicht mehr von der Immobilie sehen. So können Sie den Zustand optimal bewerten der Immobilie zum Verkauf. Auch können Sie sich einen besseren Eindruck von der Umgebung machen. Ob beim Wohnungsverkauf in Rissen die Wohnanlage gesamt und die Busfahrpläne oder beim Einfamilienhauskauf in Ottensen, wo bei Tageslicht die Gärten der Nachbarn, Schulweg oder Ärzte in der näheren Umgebung so begutachtet werden können.

Ist es nun Ihr Traumobjekt und sind Sie nicht vom Fach ist eine zweite Besichtigung mit Gutachter und Sachverständigen von Ihrer Traumimmobilie von Vorteil. Gibt es Baumängel, Schäden, was ist mit Umbauplänen, der energetischen Sanierung, u.v.m. – diese können von einem Immobilienberater festgestellt werden. Wir sind in der Kaufberatung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland für Sie unterwegs beim Kauf Immobilie oder Verkauf Immobilie. Mit Thermografie Hamburg und Blower Door Messung oder Feuchtemessungen verifizieren wir unsere Vor Ort festgestellten Mängel oder Verdachtsmomente. So kann durchaus ein dritter Termin am Wochenende oder abends stattfinden. So stellen Sie fest wie ihre nähre Umgebung bei Nacht ist – das ist die Zeit, wenn die meisten Menschen zuhause sind.

Sie wollen eine Immobilie kaufen um sie zu behalten und es ist eine der Anschaffungen im Leben. Wer also eine Immobilie – ob Haus Kauf Elmshorn oder Wohnungskauf Wedel sucht – sollte sich die nötige Zeit nehmen und gewissenhaft sein. Gerade die erste Besichtigung ist dafür sehr entscheidend. Immobilienberatung VS Ing hilft Ihnen beim Kauf Immobilie oder Verkauf Wohnung oder Haus – wir als Effizienzhausexperten und Marktwertmakler wissen um das Gesamt Immobilie – ob Immobilienbewertung oder Thermografie Hamburg und Blower Door Messung.

Gebäudezustand beurteilen – wie geht das? Bei Tageslichtkönnen Sie am besten etwaige Schäden oder Mängel an der Immobilie zu Verkaufen feststellen als Kaufinteressent. Desweiteren sollte man sich durchaus schon bei der ersten Besichtigung von einer weiteren Person bzw. Sachverständigen Hamburg begleiten lassen – nach dem Motto vier Augen sehen mehr. Sie sollten dabei wirklich genau „arbeiten“ umso mögliche böse Überraschungen beim Immobilienkauf auszuschließen. Ob es Betriebskosten, Energieausweis oder andere wichtige Fragen sind – VS Ing als Immobilienmakler Hamburg und Sachverständiger Pinneberg stellt Sie für Sie. Ob Verkauf Einfamilienhaus in Schenefeld oder Vermietung Penthousewohnung in Eppendorf, Kaufberatung beim Bungalow in Elmshorn, Energieberatung bei der Villa in Volksdorf, Thermografie Hamburg bei dem Altbau in Poppenbüttel oder Blower Door Test für die Qualitätssicherung beim Reihenhaus Neubau in Halstenbek – unabhängig und kompetent.

Das gleiche Bild nur mit unterschiedlichen Temperatureinstellungen – welches ist richtig? 4 Bilder ohne Kommentar mit Automatik aufgenommen können keinerlei Aussage für Sie sein! Thermografie Hamburg

Bei der vor Ort Begehung der zu verkaufen Immobilie sollten auch Rollläden oder Türen und Fenster auf Funktionsfähigkeit überprüft werden. Ob Schimmelpilz oder Risse in Wänden oder Fassade oder die Überprüfung der sanitären Anlagen im Gebäude sollten gewissenhaft durchgeführt werden. Ist der Preis denn überhaupt gerechtfertigt. Besteht noch Ausbaupotenzial? Sind denn alle Zimmer genehmigt? Sind Baulasten Vorhanden? Was ist denn später ihre „Warmbelastung“ – Nebenkosten spielen heute immer mehr und mehr eine wesentliche Rolle.

Immobilienmakler Hamburg Immobilienberatung Schenefeld – eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen ist ein zeitintensives und nicht zuletzt anspruchsvolles Vorhaben – aber warum einen Immobilienmakler einschalten?

Sie können problemlos selbst ihr Haus verkaufen?

Natürlich können Sie das! Doch was passiert, wenn Sie doch keine Käufer finden oder wenn sich die falschen Interessenten auf Ihr Inserat melden? Zuerst gilt es den ersten Kontakt zu einem oder mehreren Kaufinteressenten herzustellen – dann beginnt die eigentliche Verkaufsaufgabe. Ihr Immobilienmakler Hamburg hilft Ihnen dabei.

Es ist nachweislich bestätigt, dass oftmals ein erfahrener Immobilienmakler Hamburg einen höheren Verkaufspreis bei dem Projekt Wohnung Verkauf erzielt. Er hat die notwendige Distanz und auch wenn es denn ein ordentlicher Immobilienberater ist auch das notwendige Fachwissen. Angefangen beim Energieausweis und Immobilienbewertung über Thermografie Hamburg oder Blower Door Messung, aber auch Marketing, Baukonstruktion, Verkaufsstrategie und schlichtweg Menschenkenntniss, Auftreten und Kontaktfreudigkeit.

Zudem verhindern und vermeiden Sie beim Verkauf Immobilie persönlichen Frust, Kosten und Zeitverlust. Denn wenn über länger Zeit beim Haus Verkauf oder Wohnungsvertrieb kein Käufer gefunden wurde entstehen unvorhergesehene hohe Kosten aber auch die Nervosität steigt. Das führt oftmals zu schnellen und übereilten Vertrags-Abschlüssen, die aber auch Ihren Verkaufserlös erheblich mindern.

Verkauf also über einen erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler Hamburg – Vor- und Nachteile und vielleicht ein paar rhetorische Fragen:

Der Makler bekommt eine Courtage bei Vertragsabschluss also nach Erfolg! Ihr Erfolg durch Ihren Immobilienmakler Hamburg.
Wie viel ist denn Ihre Immobilie wert? Immobilienbewertung sollte fachgerecht und kompetent durchgeführt werden – auf grobe Schätzungen den Verkaufsreis aufzubauen kann beim Wohnung Verkauf oder Haus Verkauf zu erheblichen Verlusten führen – nicht umsonst kostet eine professionell durchgeführtes Kurzgutachten schon ca. 450 Euro aufwärts – ein ausführliches sogar ab ca. 1200 Euro – Wissen, Kompetenz und ständige Aktualisierung des Wissens ist unabdingbar um eine Immobilie zum Verkauf richtig und auch verkaufbar zu bewerten. Immobilienmakler Schenefeld –wir bewerten Ihre Immobilie
Welches Medium soll zur Bewerbung der Immobilie eingesetzt werden – Anzeigen sind teuer! So muss man sich gut überlegen wo und was man inseriert. Der Immobilienmakler Hamburg hat in der Regel eine Kundenkartei, hat Zugriff auf Baumessen, Facebook und CO. Als Social Media, Internetportalen aber auch Printmedien und weiteren Vermarktungswerkzeugen. Wie oft soll den die Anzeige geschaltet werden, wie wird eine Anzeige gestaltet? Welche Abkürzungen sind denn überhaupt zulässig – es gibt sowas wie „Abmahnvereine“ Ergänze ich die „Erstuntersuchung“ des Haus zu verkaufen um Thermografie Hamburg oder Blower Door Messung, Energieberatung Schenefeld oder Verkaufsschild Haus zu verkaufen Rellingen? Wie mache ich die Fotos – reicht ein einfacher „Knipser“ oder brauche ich eine professionelle Fotoausrüstung mit Weitwinkel? Immobilienmakler Rellingen wir machen das!
Ständige Erreichbarkeit? Beim Immobilien Verkauf – ob Wohnung zu verkaufen in Wedel oder Einfamilienhaus in Halstenbek zu verkaufen – die Erreichbarkeit muss – im Endeffekt ständig – gegeben sein. Will ich als Eigentümer denn auch meine Wochenenden und Abende für ca. das nächste halbe Jahr damit verbringen Besichtigungen am Abend oder auch früh morgens durchzuführen – kann ich denn der Argumentation eines Kaufberaters standhalten? Denn der Käufer versucht ja schließlich den niedrigsten Preis zu bezahlen. Was ist mit meinen Emotionen – kann ich emotionslos Verhandlungen führen über den Verkaufspreis des Hauses in dem ich groß geworden bin, in dem meine Kinder laufen gelernt haben? Immobilienberatung Hamburg hilft!
Wie wird idealerweise das Haus zum Verkauf präsentiert? Sind Vorbereitungen zu treffen? Soll ich lieber vorher einmal streichen? Immobilienmakler Hamburg berät Sie
Aber wohl das schwerste – Wie gehe ich bei dem Haus zum Verkauf Elmshorn oder Rellingen mit den Interessenten um? Bin ich denn selbst Kontaktfreudig? Kann ich Aussagen über die Baukonstruktion argumentieren, Pro Contra über die Lage der Immobilie darstellen, Aussagen über Umbaumöglichkeiten oder Bebaubarkeit oder Vertragsfragen beantworten. Immobilienmakler Schenefeld verkauft!
Und die Einwände? Ob Kaufinteressent oder Sachverständiger Rellingen – wie gehe ich mit den Einwänden um? Kriege ich eine schlüssige Argumentation hin über die Immobilienbewertung oder energetische Sanierung? Immobilienmakler Wedel argumentiert! Lassen Sie uns das beruhigt machen.
Wie gehe ich denn bei Besichtigungen meiner Immobilie zum Verkauf überhaupt vor? Mache ich Einzeltermine oder eher eine Massenbesichtigung? Wie beginne ich den „Rundgang“ – wie arbeite ich Vor- und Nachteile des Einfamilienhauses in Halstenbek vor? Immobilienberatung Hamburg hat den Vorteil!

Verkaufsverhandlungen? Ja wie funktioniert sowas – was ist eine gerechtfertigte Spanne? Bis wohin bin ich bereit zu gehen? Wie kann ich argumentieren? Was sind denn die Schmerzgrenzen? Sie haben schon „Druck“ da Sie doch bereits die andere Immobilie, die Sie neu gekauft haben, bezahlen müssen und das Geld aus dem Immobilienverkauf brauchen, damit Ihre Finanzierung steht? Immobilienmakler Schenefeld hilft!
Sind rechtliche Aspekte beim Immobilienverkauf zu beachten? Wie funktioniert der Eigentumsübergang. Welchen Notar? Ihre Immobilienberatung Elmshorn hilft!
Ein Immobilienmakler Hamburg hat sicherlich die Marktnähe. Das heißt, dass er/sie tagtäglich mit allem was sich um die Immobilie und den Verkauf dreht zu tun hat. Der Immobilienprofi ist regional tätig und kennt seinen „Kiez“. Erzielbare Preise, Nachfrage, Marktlage – Ihr Immobilienmakler Halstenbek hilft.
Know-How rund um die Immobilie. Ob Thermografie Hamburg oder Blower Door Test Elmshorn, ob Baukonstruktion oder Infrastruktur der Firma – sein Leben dreht sich rund um die Immobilie. Immobilienmakler Wedel hat das Know-How
Durch Verhandlungsgeschick und Verkaufserfahrung wird Ihnen ein Immobilienberater Elmshorn den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Daneben muss man einfach auch sagen, dass er prozentual am Verkaufspreis beteiligt wird – von daher nach Leistung bezahlt wird. Ähnlich einem Akkordarbeiter, der wenn er mehr „schafft“ auch mehr erhält. Fair und leistungssteigernd! Immobilienmakler Hamburg „schafft“ auch
Wenn nicht speziell vereinbart sind in der Regel beim Verkauf Immobilie sowohl die Maklerprovision als auch alle Werbekosten mit abgedeckt. Das heißt, dass für Sie als Verkäufer keine verdeckten Kosten warten. Immobilienberatung Rellingen klärt Sie darüber auf!
Zeit: Der Beruf des Maklers klassisch ist der Verkauf und die Vermietung von Wohnungen Eppendorf und Häusern Schenefeld, Grundstücken Halstenbek oder Mehrfamilienhäusern Pinneberg, Villen Wedel, Resthöfen Elmshorn, oder besonderen Gebäuden in Schleswig-Holstein. Damit ist die Zeit die er sich nimmt seine Arbeitszeit – eine Zeit, die er/sie plant und auch einrechnet. Er hat Zeit für Verkauf Wohnung – Immobilienmakler Hamburg nimmt sich Zeit für Ihre Immobilie!
Selbst potentielle Käufer kennt der Makler bereits. Als Immobilienberater hat er tagtäglich auch mit Menschen, die Immobilien zum Kauf suchen zu tun, hat die Verknüpfungen zu anderen Makler und Kontakte zu Interessenten. Immobilienmakler Schenefeld hat Ihren Käufer!
Eine professionelle Immobilienberatung setzt alle möglichen Vermarktungsinstrumente für Sie ein – wer ist Ihre Zielgruppe, was ist wichtig oder unwichtig beim Verkauf Wohnung – welche Marketingstrategie ist zu verfolgen? Immobilienmakler Halstenbek verkauft Ihr Einfamilienhaus in Schenefeld
Aktuelle Zinskonditionen, Finanzierungen, Umbauplanung, Thermografie Hamburg, Abwicklung, Verträge, Förderungen, Notare, Banken (denn schließlich kann Ihr Käufer nur kaufen, wenn seine Finanzierung steht), Blower Door Messung oder Architekten u.v.m. ein Netzwerk von weiteren Experten oder Verbänden und Leistungen wird von der Immobilienberatung abgefragt. Immobilienmakler Hamburg hat diese Kontakte und nutzt sie für Sie und den Verkauf Immobilie.
Ihr Erfolg ist unser Erfolg – denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte!