Wohnimmobilien verkaufen – Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und St. Peter-Ording

VS Ing Immo steht für Fachkompetenz, höchstes Engagement und marktkonforme Immobilienbewertung

Im Jahr  2008 gründete der gebürtige Hamburger P. Florian von Stosch die Firma VS Ingenieure GmbH & Co. KG. Als Immobilienmakler und Ingenieur Büro.  Wie bereits zuvor legt er höchsten Wert auf fundierte und hochwertige Aus-, Weiter- und Fortbildung. Schon mit 12 Jahren absolvierte er das erste Praktikum als Maurer & Zimmermann auf den Baustellen seines Vaters, der als Generalunternehmer im Kreis Pinneberg und Hamburg sowie St. Peter-Ording tätig war. Hier ist Ihr Pllan von Wohnimmobilien verkaufen in den richtigen Händen. Bereits von Geburt an lief er an der Hand der Mutter mit, die als Maklerin über 45 Jahre Berufserfahrung aufweisen konnte.

So lernte er Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung kennen. Es war klar – das ist der Weg. Dieser führte über den Mauer- und Betonbaumeister zum Diplomingenieur der Architektur und weiteren Lehrgängen, wie zertifizierter Thermograf (Erstellung und Interpretation von sog. Wärmebildern) oder Energieberater für die Erstellung von Energieausweisen und Energieberatungen. Aber auch in der Immobilienbewertung bildete sich F. von Stosch bei Dekra oder bei der Sprengnetter Akademie weiter. „Die Immobilie muss als Ganzes gesehen werden – baukonstruktiv planerisch, energetische aber auch kaufmännisch – aber als wichtigstes ist der Mensch zu nennen – der Bewohner, der in dem Zuhause leben wird, das er liebt.“ Daher stehen auch drei Säulen für die Firma – Wohnimmobilien verkaufen mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien, die Hauskaufberatung mit Thermografie (Wärmebildern) und Blower Door Test und die Immobilienbewertung – so wird der Kreis geschlossen. So werden kaufmännische Aspekte ebenso wie planerische Belange mit der Vermietung und Verkauf zusammengeführt und bilden eine Einheit.

Diese herausragende und nachgewiesene Fachkompetenz, die Marktkenntnis aber auch das Gefühl für ein Zuhause – egal ob ein Zimmer Wohnung Pinneberg oder 500m² Villa Hamburg Othmarschen – machen ihn und sein Team zu Spezialisten für Ihren Wohnimmobilien verkaufen Plan der besonderen Art .  So können Sie als Kunden auch Ihre Traumimmobilie finden und auf Herz und Nieren überprüfen lassen. Aber auch ist VS Ing Immo für Sie als Verkäufer oder Vermieter tätig und bewertet marktkonform oder verkauft erfolgreich Ihr Doppelhaus in Elmshorn. Zudem ist die Erfahrung als Sachverständiger oft hilfreich, wenn es um Kaufpreisverhandlungen oder Entscheidungen beim Haeuser Verkauf geht. Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. So konnten seit der Gründung der Firma viele neue Eigentümer begrüßt werden. Ob Wohnung Hochhaus oder großes Einfamilienhaus, ob Mietwohnung oder Altbauvilla oder Loft, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte – VS Ing Immo hilft beim erfolgreichen Verkauf – Ihr Wohnimmobilien verkaufen sicher und kompetent.

 Wohnimmobilien verkaufen Erfolgreicher Immobilienverkauf – zuverlässige Vermietung

Wir sind Ihr Erfolgsdienstleister – nicht zuletzt ist der Erfolg auf das fachliche Know –How aber auch auf das zwischenmenschliche zurückzuführen. Oft wird uns von Kunden im positiven Sinne bestätigt – wir sind keine normalen Makler! Richtig! Denn Immobilienmakler und Ingenieur für Verkauf, Vermietung, Wärmebilder, Blower Door Messung, Hauskaufberatung und Immobilienbewertung. Wohnimmobilien verkaufen erfolgreich . Wir müssen die Bedürfnisse unserer Kunden genau kennen, um so das Optimal für Sie zu erreichen. Wir stehen für Vertrauen und Diskretion  beim Verkauf Immobilie oder Kauf Haus. Hanseatisch, dynamisch, …jut! Immobilienberatung mit Handschlag – das ist VS Ing Immo!

So ist eine weitere Prämisse unseres Alltags – Qualität statt Quantität – Wir wollen unsere Kunden betreuen und das mit hundert Prozent. Man kann nicht alles können – von daher greifen wir im Bedarfsfall auf ein ausgewähltes Netzwerk von unterstützenden Fachleuten zu, um so unsere Arbeit für sie zu ergänzen, um Ihren Plan Wohnimmobilien verkaufen erfolgreich werden zu lassen. So sind auch nicht die Stückzahlen an Immobilien im Makler Portfolio entscheidend, sondern das das Angebot marktgerecht ist und der Kunde – sowohl Käufer als auch Verkäufer Wohnimmobilie – den bestmöglichen Service erhalten und ein gutes Geschäft machen aber auch ein neues Zuhause finden.

Wir bieten Ihnen ein qualifiziertes, individuelles, engagiertes und dabei zuverlässiges Dienstleistungspacket von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit im Immobilienbereich und das an sieben Tagen in der Woche. Ihr Erfolgsdienstleister VS Ing Immo – Verkauf und Vermietung von Haeusern und Wohnungen in Hamburg, Kreis Pinneberg und St.Peter-Ording. Ob Doppelhaus Schenefeld, Einfamilienhaus Halstenbek oder Rellingen oder der Verkauf Stadtvilla Hamburg Othmarschen oder Rissen.

Wir sind regional für Sie tätig und sind dabei auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert. Somit handeln wir vorrangig in folgenden Geschäftsfeldern, wenn es um Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien geht.

• Verkauf von unbebauten Grundstücken
• Verkauf von Wohnimmobilien – ob Einfamilienhaus, Villa, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus oder Eigentumswohnungen
• Vermietung von Wohnimmobilien – auch hier angefangen bei der 1 Zimmer Wohnung über Lofts oder Einfamilienhäuser und Stadtvillen.
• Vermarktung von Luxusimmobilien und Anwesen in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland
• Verkauf von Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäusern
• Immobilienwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Gewerbeobjekte Verkauf und Vermietung
• Gutachten für Wohnimmobilien für den Marktwert aber auch im Bereich Blower Door Messung und Wärmebildern –Thermografie – mit Erstellung Energieausweis und Energieberatung.
• Hauskaufberatung für Immobilieninteressierte

Korrektes Verhalten aber auch höchstmögliches Engagement bringt uns das Vertrauen unserer Kunden – Sie vertrauen uns ein hohes Gut an – Ihr Zuhause! Jede Immobilie ist einzigartig und muss auch so bewertet aber auch so verkauft werden. Die Marktstrategie wird nach Begehung, Marktwerteinschätzung und persönlichen Gespräch für Ihre Wohnimmobilien mit Ihnen zusammen festgelegt. Selbstverständlich erstellen wir ansprechende Verkaufsunterlagen und professionelle Präsentationen – ob im Internet oder in Printmedien oder Social Media. Wir selektieren die Interessentenanfragen und führen individuelle Besichtigungen durch. So können zielorientierte Verkaufsgespräche stattfinden und der Kaufinteressent alle seine Fragen klären. Wir verkaufen Ihr Objekt, als wenn es unser eigenes wäre.  Auch helfen wir Ihnen bei der Vorbereitung des Kaufvertrages aber auch bei der Übergabe und auch noch danach. Wir sind Ihr Mehrwert Makler. Verkauf & Vermietung erfolgreich – VS Ing Immo – Wohnungen und Haeuser

Überzeugen Sie sich gern im persönlichen Gespräch von unterer Kompetenz.

Momentan – Stand Januar 2013 – sind wir beauftragt von vorgemerkten Kunden folgende Objekte im Bereich Wohnimmobilienzu finden – Kaufgesuche Jan. 2013 – Reihenfolge nach Eingang der Anfrage:

–          Dachgeschosswohnung oder Penthouse mit Elbblick mit gehobener Ausstattung. Aufzug erwünscht. Wohnfläche ca. 200m² – Penthouse Kauf Othmarschen oder vergleichbar

–          1 Zimmer Wohnung Kauf Pinneberg, Halstenbek, Rellingen – ca. 40-60m² – Kaufpreis bis 60.000 – Stellplatz, lieber Garage, zzgl. Nebenkosten

–          Freistehendes Einfamilienhaus Schenefeld, Halstenbek, Rellingen, Ellerbek – Baujahr ab 2000, ca. 120 -170m² Wohnfläche – bis 400.000, Keller erwünscht – Grundstück ab ca. 550m² bis ca. 1200m²

–          Mietwohnung in Rellingen, Halstenbek oder Schenefeld bzw. angrenzend ca. 50m² Warmmiete max 690 Euro

–          Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten zwischen 500.000 und 1.100000 Euro – gute Wohnlage Kreis Pinneberg oder Hamburg

–          Eigentumswohnung 4 Zimmer in ruhiger Wohnlage in Hamburg zum Kauf . max 600.000 inkl. Nebenkosten – Rissen, Osdorf, ggf. Wedel

–          Einfamilienhaus im Kreis Pinneberg mit Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bis 260.000 – Garten ab 500m²

–          Reihenendhaus mit kleinem Garten – auch renovierungsbedürftig in Hamburgs Westen, ca. 100m² Wohnfläche

Sie wollen ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus oder die Eigentumswohnung – Ihre Wohnimmobilien verkaufen? Wir als Ihr Immo Spezialist führen für Sie die Bewertung mit unserem Sachverständigen durch und Vermarkten ihre Immobilie erfolgreich – das alles aus einer Hand –so haben Sie einen Ansprechpartner. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen ersten Gesprächstermin. Wir garantieren Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Abwicklung Ihres Verkaufs Immobilie.

Wohnimmobilien  Immobilienmakler – Ja oder Nein?

Mehrere Makler arbeiten zusammen effektiver als einer? Nein! Auch Ihre Wohnimmobilien hat beim Verkauf einen Ruf zu verlieren – die Kaufinteressenten wittern etwas faules, wenn das Einfamilienhaus vom zu vielen Makler angeboten wird. Zudem wird ein qualifizierter Makler auch allein handeln wollen, da der Verkauf oder auch die Vermietung Immobilie viel Arbeit macht, wenn Sie ordentlich durchgeführt wird. So kann dieses durch Auswahl des geeigneten Immobilie Maklers aber auch durch den Alleinauftrag vermieden werden. Gern informieren wir Sie ausführlich – warum die Immobilienbewertung so wichtig ist und warum Alleinauftrag – Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen – VS Ing Immo – Verkauf & Vermietung für Wohnung und Haus Wohnimmobilien

Wenn Sie Ihr Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen wollen, wenn Sie Ihr Reihenhaus Schenefeld verkaufen wollen – ob Doppelhaus Rellingen oder Eigentumswohnung Pinneberg – Sie können Leistung von Ihrem Immobilienmakler Hamburg, Halstenbek und Kreis Pinneberg erwarten. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Im Fall eines Verkaufsauftrags Ihrer Wohnimmobilien können Sie von uns erwarten:

–          Immobilienbewertung – die realistische Kaufpreiseinschätzung Ihrer Wohnimmobilien direkt durch uns als Sachverständige.

–          Wenn Sie Wünschen, die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder die ausführliche Wertermittlung Ihrer Wohnimmobilien

–          Ein individuelles Vermarktungskonzept – das zwar auch bewährte Verkaufsmethoden mit aufnimmt, aber Ihre Immobilie individuell nach Außen repräsentiert. Auch neue Wege werden immer wieder von uns begangen. Hier drin enthalten muss auch die  Zielgruppenanalyse sein und die Marketingkonzeption – nur so lässt sich erfolgreich verkaufen.

–          Bei Bedarf – Mängel und Schadensanalyse und Energieausweis Erstellung mit Wärmebildern und Blower Door Test. Wir müssen Ihre Immobilie kennen, um sie erfolgreich vermarkten und auch bei den Verkaufspreisverhandlungen in Ihrem Sinne argumentieren zu können.

–          Professionelle Fotos Ihrer Immobilie – ggf. auch Verkaufsberatung mit Check zur Vermarktung Ihrer Immobilie

–          Aussagekräftige und umfassende Exposéerstellung

–          Professionelle Vermarktung sowohl über Internet aber auch in Print Medien oder Social Media

–          Auswahl der Kaufinteressenten und fachmännische Vermarktung mit Einzelterminen bei Besichtigungen. Komplett aus einer Hand.

–          Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

–          Hilfe bei Vertragsrecht und der Erstellung des Vertrages

–          Abwicklung der Übergabe inklusive Übergabeprotokoll

–          Weiterer Kundenservice über den Vertrag und die Übergabe hinaus.

–          Erwarten Sie Makler und Ingenieur – erwarten Sie Ihren MehrWert Makler

 

Wenn Sie eine Immobilie kaufen wolle

Ob Einfamilienhaus Kauf Schenefeld oder Reihenhaus Kauf Halstenbek, Sie wollen eine Eigentumswohnung Rellingen kaufen oder ein Doppelhaus Pinneberg– wir helfen Ihnen dabei. Sowohl als Immobilienmakler aber auch als Hauskauf Beratung mit Blower Door Test, Wärmebildern und weiterführenden Untersuchungen. Erwarten Sie von uns nur das Beste – denn das Beste ist gerade gut genug. Es geht um Ihr Zuhause!

• Prüfung des Immobilien Angebotspreises
• Erstellung von Wertgutachten
• Sie erhalten Daten und Fakten sowohl zur Lage als auch zur Immobilie aber auch über Mängel und Bauschäden.
• Nur geprüfte Angebote kommen zu Ihnen. Gemeinsam mit Ihnen begehen wir Ihre Wunschimmobilie in der Hauskaufberatung.
• Auf Wunsch Thermografie mit Wärmebildern und Blower Door Messung.
• Auf Wunsch Plausibilitätscheck des Energieausweises und anderer eigentumsrelevanten Unterlagen wie Nebenkostenabrechnung oder Eigentümerversammlungsprotokolle
• Direkte und diskrete Behandlung Ihrer Anfrage
• Einzelbesichtigungen sowohl Unterstützung bei Miete und bei Kauf
• Gern sind wir auch bei Fragen rund um die Finanzierung behilflich und leiten Sie an verschiedenen Finanzdienstleister weiter.
• Sorgfältige Prüfung der Kaufmodalitäten
• Hilfe bei der Auswahl des Notars und bei der Vertragsgestaltung
• Auf Wunsch Energieberatung oder Umbauplanung bzw. energetische Sanierung mit Qualitätskontrolle
• Auch sind wir für Sie weiterhin als Ansprechpartner nach Vertragsabschluss da!
• Kundenservice auch nach Vertragsabschluss.

Immobilienmakler Ihres Vertrauens – die Auswahl:

Sie sollte bei der Auswahl eines Maklers zum Verkauf Ihres Hauses Halstenbek oder Ihrer Eigentumswohnung Schenefeld auf ein paar entscheidende Faktoren achten. Ist die berufliche Qualifikation des Maklers nachgewiesen – arbeitet er schon seit mehreren Jahren im Immobilienbereich in Ihrer Gegend – was bringt Ihnen ein Makler aus Bremen in Pinneberg? Hat er auch Referenzen oder Empfehlungen durch andere Kunden. Ist er rund um die Immobilie qualifiziert Sie zufriedenstellen & zu betreuen. Wie ermittelt der Immobilienmakler seine Preise und welche Marketing bzw. Vermarktungskonzepte wendet er an. Ist die Homepage liebevoll und komfortabel gestaltet. Auch Kleinigkeiten zählen wie Auftreten, Visitenkarte oder Benehmen. Würden Sie bei dem Immobilienmakler eine Immobilie selbst kaufen?

 

Der diskrete Verkauf Ihrer Immobilie – Haus & Wohnung:

Werbung für ein Produkt ist wichtig – zielgerichtet muss diese sein. Der Bekanntheitsgrad und die Qualität eines Produktes verhalten sich proportional zum Verkauf – dieses stimmt sicherlich bei den Schokoriegeln meiner Kinder aber nicht beim Immobilienverkauf! Eher das Gegenteil ist der Fall. Je Bekannter eine Immobilie schon in Internetforen usw. ist, desto weniger ist die Attraktivität in den Augen eines Kaufinteressenten. Je länger eine Immobilie Verkauf oder Vermietung inseriert werden muss, desto weiter „verbrennt“ man Sie – irgendetwas kann ja daran dann nicht stimmen. Sprich es muss direkt am Anfang die richtige Vermarktung und der richtige Preis sein! Nur Neugierige Stunde über Stunde durch ein Einfamilienhaus zu führen ist nicht zielführend. Auch sind oft Werbemaßnahmen wie Schaufensterwerbung oder Schilder vor Häusern nur Werbung für das Maklerunternehmen selbst – für Sie als Verkäufer bedeutet es, dass Sie einen wahren Besichtigungstourismus erleben – leider meist nur Touristen und keine potenziellen Käufer! Nachbarn sehen das Schild, Bekannte oder Kunden von Ihnen sehen es im Schaufenster des Maklers – alle wollen Ihr Einfamilienhaus Verkauf Rellingen sehen. Doch ist es eher unwahrscheinlich oder sehr selten, dass der Nachbar das Nebenhaus kaufen will – und wenn er wirklich ein Haus in seiner Straße noch  dazu kaufen will, wird er auch die anderen Medien wie Zeitung oder Internet nutzen, um ein entsprechendes Haus zu finden. So sind wir als VS Ing Immo zwar auf Eigenwerbung wie jedes Unternehmen angewiesen – zeigen Ihnen aber Vor- und aber auch Nachteile von gewissen Werbemaßnahmen bei dem Verkauf Immobilie auf – Wir haben  lieber die Weiterempfehlungen unserer Kunden.  Wenn Sie wünschen stellen wir aber auch selbstverständlich ein Verkaufsschild auf. Direkte und zielgruppenorientierte Werbung führt zu einem realistischen und zügigen Verkaufserfolg und das zu einem guten Verkaufspreis.

 ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung – Ihr MehrwertMakler – Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte – Ihre Immobilie & Ihr Verkauf sind bei uns in den besten Händen.