Handwerkerhaus ….. 3 ZIMMER ENDREIHENHAUS mit Potenzial zu kaufen - 68m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Nebengebäude

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Beschreibungen zur Immobilie

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Das Endreihenhaus in der Straße Mühlenstraße 114c ist 1925 in massiver Bauweise erstellt worden und seit 2006 einigen Sanierungen unterzogen worden. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 68m² zzgl. Nebengebäude mit ca. 50m² NFL.

Das helle und freundliche Haus hat einen klassischen Grundriss, und der grüne Garten bietet viel Platz zum entspannen und spielen.
Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet.



Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (m² - gem. Aufmaß)
Flur EG 5,36
WC 1,10
Küche 10,17
Essen 10,05
Wohnen 13,15
Erdgeschoss gesamt 39,83
Flur 3,50
Schlafen 15,8
Abstellraum 0,88
Bad 7,43
Obergeschoss gesamt 27,61

Wohnfläche gesamt 67,44
zzgl. Nebengebäude Nutzfläche ca. 50





















Eine 360 Grad Rundgang finden Sie unter:
http://von-stosch.de/rundgang/Zuhausehaus


So finden Singles, Paare , aber auch Familien hier ein großartiges Zuhause. Das Endreihenhaus lässt viel Platz für freie Entfaltung.

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Das charmante Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² zuzüglich eines Nebengebäudes mit ca. 50m² Nutzfläche. Die Wohnflächen verteilt sich auf 3 Zimmer.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 368m². Das 1,5 -geschossige Gebäude wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise erstellt und hat seit 2006 verschiedenste Modernisierungen erfahren. Das Haus lässt das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen. Hier gibt es mehr als genug Platz seine Ideen zu verwirklichen. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft.

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Pinneberg befindet sich diese besondere Immobilie.

Durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und die Bebauung in 2.ter Reihe und die großen Grünflächen, bietet das Haus einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert.

Ihr neues Zuhause?!

Zwei Grundschulen bzw. Gemeinschaftsschulen sind von hier, ebenso wie ein Kindergarten, nach kurzer Farhzeit zu erreichen.

Die grüne Umgebung von Pinneberg lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A-23.

Pinneberg hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art.
Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß oder nach kurzer Fahrzeit erreicht werden..

Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Pinneberg alles, was man im Alltag benötigt. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten. Ruhe und Zentralität werden hier vereint für das perfekte Familienleben.

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Das Endreihenhaus aus dem Jahr 1925 in zentraler Lage von Pinneberg, hält das was die grundsätzlich massive Bauweise verspricht – ein Leben lang.

Das helle und charmante Haus bietet ein neues Zuhause für Sie und ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist der Garten und genug Platz zum Grillen oder für Kinder zum Spielen.

Man betritt das Haus über den Flurbereich, in dem sich eine kleine Garderobe integrieren lässt. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette. Geradezu gelangt man in die ca. 10m² große Küche.

Die helle und gut geschnittene Küche mit großem Fenster biete viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Zudem wäre hier auch Platz um einen kleinen Frühstückstisch zu integrieren. Die Küche ist ca. 2018 erneuert worden. So steht dem gelungenen Kochvergnügen nichts im Wege.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer. Hier gibt es ausreichend Platz zum wohnen und essen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Der große Garten verfügt über ein massives Nebengebäude, mit ca. 50m² Nutzfläche. Hier könnte bspw. ein Atelier untergebracht werden.

Über eine massive Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss.
Linker Hand befindet sich großzügige Schlafzimmer und im Anschluss daran das hell geflieste Vollbad mit Tageslicht, Badewanne, Toilette und Waschtisch.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank, ohne den Raum beengt wirken zu lassen.

Nutzen Sie dieses Kleinod und Ihre handwerklichen Fähigkeiten, um diese charmante Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einem "bezahlbaren" Eigenheim sind und sich nicht scheuen selbst Hand anzulegen.

3 Zimmer
großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem
Eigener großen Garten
Idealer Grundriss
zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Hamburg und die umliegenden Gemeinden
Reihenendhaus

Eine 360 Grad Rundgang finden Sie unter:
http://von-stosch.de/rundgang/Zuhausehaus

sonstige_angaben

Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarf
Erdgas, BJ Gebäude 1925 / Bj Heizung ca 2000, H, 282,93 kWh/(m²a)

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MwSt.
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine wichtige Bitte: Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Wer möchte denn schon, dass fremde Leute ungefragt auf sein Grundstück kommen? Daher möchten wir Sie bitten, dass Grundstück nicht unangemeldet zu betreten. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin - auch am Wochenenden oder an Feiertagen - Anruf genügt unter 04101 68364 oder 0170 852 68 20

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
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